越秀·天悦金沙位于广州市白云区浔峰山东路金沙铭峰一街，临近约91万㎡浔峰山生态公园，是主城芯超低密社区。越秀天悦金沙售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可
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项目名称：越秀·天悦金沙
开发商：越秀地产
总占地：约10.5万㎡
总建面：约35.3万㎡
总户数：1505
容积率: 2.88
绿化率：约35%
停车位: 约2751个
产权年限：70年
产品户型：95-160㎡ 湖景三/四房 、135-160㎡ 底叠
装修标准: 精装交付
交房时间：小高层2023年12月，超高层2024年10月
项目地址：广东省广州市白云区浔峰山东路金沙铭峰一街（近地铁6号线 浔峰岗站）
（广州）越秀天悦金沙售楼处电话：400-0609-886转666（售楼处）想要住在主城芯，同时享受湖边、推窗即山景的舒适生活，还要求低密的居住体验，那这个楼盘你不可错过！越秀·天悦金沙位于占据主城臻稀自然生态资源，毗邻约91万㎡浔峰山生态公园，一山双湖环绕，小区自带约5万㎡高低差园林，社区约2.88低容积率，板块内的综合生态容积率低至0.55，是主城芯超低密社区，可谓是真正意义上的生活在风景里！项目打造了 “一廊三轴园林景观”园林，内部景观从居住的温度、湿度、日照等综合考量，寻求与自然的和谐姿态，与外部山湖相融相合，谱写繁华与自然的双重协奏曲。
20栋低密小高层全新产品现已上新，以其更高的居住舒适度，成为主城众多追求品质生活人群的置业优选。 17层的低密小高层，两梯两户，私享超大专属电梯厅，拥有更宽阔的楼间距与更精巧的楼栋布局，一字排布于项目南侧，全区北高，保证家中的采光与通风充分。居家闲暇时光，清风入席，阳光遍洒，感受生活诗意。别人羡慕的风景，竟然是窗外的日常。这便是占据城市生态价值的珍贵所在。
20栋瞰景楼王，仅32席敬献圈层封面人物，典藏雅致人生，打造建面约140㎡和160㎡四房户型。市中心罕有低密板式小高层，奢阔园景央座采用“一”字楼设计分布， 项目自带5万方社区山体园林，约20个足球场那么大，户户都有景观面以及超大私密性，户户南北通透，让每一户都享受舒适的生活环境。
自然景观优势突出，在交通出行上也丝毫不逊色。家楼下即为公交总站，十多条线路快速接驳地铁浔峰岗站——地铁6/12号线交汇换乘站，3站荔湾，畅达荔湾、越秀、天河、大学城等核心区域。沉香大桥（规划）、广佛大桥（在建）、金沙洲大桥等与白云、荔湾便捷连接。其中，在建的广佛大桥、地铁12号线预计今年完工，明年开通（来源：广州白云发布，具体实际开通时间以官方公布为准）。
与项目一路之隔是永旺梦乐城，相距约1.5km便是金铂天地、万达广场。放眼整个金沙洲，多达20个综合商业体环绕，小区还配建约1000㎡社区商业，周边商业体量高达约300万㎡，规模相当于约20个天河城！吃喝玩乐随心所欲，如此充满烟火味的生活，成熟度不亚于天河东、科学城等成熟板块。
越秀·天悦金沙周边约5公里内，广大附中实验中学、华侨中学、中山大学附属外国语学校等超20所学校环绕。项目规划建设1所18班幼儿园和1所30班小学，重点的是！项目配套的小学纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理。广州市白云区金广实验学校实力雄厚，一级教师和研究生学历的教师占教师人数66%，连续多年获得白云区毕业班教学质量特等奖，中考成绩屡登广州榜首。中考考入省市高中前6所的学生，比例维持在82%左右。毕业学子后劲足大批量被北大、清华等全国一流高校录取。（数据来源：高考知校、广州市白云区金广实验学校官微）
户型图
小高层公共区域分摊相对较低，所以小高层整体的公摊面积会比高层/超高层要低得多，得房率也就相对更高。此次加推的小高层实际得房率约86%。另带约6.85米双面宽、阔绰南向景观阳台，阳台预留了凹位，作为嵌入式家政柜空间，可不占用原本的阳台空间和不遮挡到视野，保证兼顾景观与实用并重。此次加推新品属难得的一梯两户户型，整体坐北朝南，南北通透，约2.95米层高的客厅，约3.85米宽阔绰客厅，视觉上显得非常大气。设计上创新引入“LDKG”新型空间理念，打造超尺度的家庭连厅，一方面令客厅空间得到延伸，通风采光性更强。
越秀天悦金沙于半山之上，筑造容积率仅约 2.88低密洋房。在户型设计上更是尤为用心，项目在售建面约 95-160㎡三至四房，除了金沙洲约 150m天际线视野、自家阳台即可瞰湖望山景的超高层；还有 户户朝南、南北通透、板楼设计、专梯入户的小高层产品，市中心臻稀低密“豪宅”配置。
越秀天悦金沙售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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