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——【路劲星棠八大必买理由】——

1、一站黄埔：黄埔东进首站，13号线新塘首站——沙村站，1站黄埔，7站天河，二期直达珠江新城；

2、华师附小：项目已纳入华师附小(新塘校区)、鹤泉小学、新塘三中的招生范围(已盖章回函公示)，省市级优质学府；

3、 户户主套：使用率超94%，客餐厨一体化，户户主套双卫设计、国际一线大牌精装配置；

4、封顶准现楼：项目主体已基本封顶，工程直播间提前一年半对外开放，看得见品质与未来，买的放心安心；

5、稳健品牌：路劲地产，港式豪宅专家，稳健绿档房企，外资十连冠，综合开发实力25强；

6、全能配套：坐享新塘核心生活区，200+便民商铺，新塘万达、南岗万达等4大商圈，4大优质医疗，坐享核心繁华；

7、高端物业：国家一级资质物业，24小时港式管家服务，行业标准制定者；

8、不限购：最近主城的不限购区域，广州东进的重点板块，1/5珠江新城价格上车。

路劲星棠售楼处24小时电话： 400-0609-886转888致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）线上预约看房可享专属福利哦~~

【港资品牌】外资房企九连冠：路劲地产2003年成立，连续九年位列外资房地产开发企业第1名、中国房地产开发企业30强；深耕广州20载，打造了天河隽峰苑、天河隽园、荔湾隽泷湾和花都天隽峰等销售口碑双佳品质楼盘，用心筑造品质生活。高端物业：国家一级资质物业，全天港式管家服务，行业标准制定者；

交通状况：

新塘TOD，10轨交汇，集高铁/地铁/城轨公交等多种公共交通系统的TOD综合体，畅达穗莞深大湾区，客流腹地包括增城、黄埔、东莞等地。

【地铁】地铁13号线畅达项目(项目实际距离沙村约1500米)，可实现1站老黄埔(13号 线白江站到南岗站)，8站到天河(13号 线白江站到5号线三溪站)。待13号线二期开通后，无需换乘即可到珠江新城。

【高铁】广深铁路、广汕铁路、京九铁路连通省际，互通2大国际机场

【自驾】快速接驳广园快速、京港澳高铁和临江大道三大主干道畅达黄埔天河东莞深圳

教育配套，已纳入华南师范大学附属小学（36个班）学区，就是万科都会四季配建的小学距离项目就1KM左右、新塘三中的招生范围，家楼下美琳双语幼儿园，可满足12年教育【项目备案名~隽品园】；而且目前对口的新塘三中加入增城广附教育集团，新塘三中纳入增城广附教育集团后，相信增城广附中学的这些优质教育资源也将被新塘三中所共享。

楼盘详情：

【开发商】路劲地产（外资TOP1，综合开发实力TOP25，“绿档房企”）

【产权年限】70年

【占地面积】约1.8万㎡

【计容建面】约6.4万㎡

【容积率】3.6

【绿地率】30%

【当期户数】 702户；车位比： 1:1.2；物业费： 3.1元/平方/月

产品方面，项目规划有4栋高层住宅、部分底商以及一个老年文化活动站，总计仅708户。项目采用点式布局，楼栋视野开阔无遮挡，南向户型高层可望江，北向户型望园林；目前推4栋，早先推得1栋已经售罄。产品为建面约78、88平三房两厅两卫以及95平四房两厅两卫。其中，约78平户型朝北望小区花园，约88平户型朝南，约95平则为单边位，阳台朝南向。

78方三房两卫 看花园带主套，约92%使用率，LDK岛台、全景大飘窗，提升生活品质

88方三房两卫 正南向带主套，客厅&主卧3.5米大开间，三开间朝南，四季享受日光浴

95方四房两卫 南北对流，南向5.75米开间，领跑全区域，予你跨级别的空间享受

《路劲星棠》售楼热线：400-0609-886转888【售楼处24H电话】预约来访尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

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