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基本信息
【开发商】天健地产
【项目规模】占地16998.6㎡，建面66504㎡
【总户数】419户（共5栋）
【在售户型】85平三房、96平三房、110平四房
【产品特点】全盘2梯4户、户户朝南、精装交付
【容积率】2.6
【物业费】3.2元/月/平方米
【物业管理】天健物业
容积率仅2.6，稀缺低密环境社区，围合式布局，中心园林景观最大化，将四季芬芳复刻园中，一步一景；配备240m荧光跑道、约400㎡阳光大草坪、全龄段儿童游乐区，为美好生活赋能。2梯4户，户户朝南，100%全南向设计，南北通透；区域内少有的全盘2梯4户，3米层高的花园洋房；户户朝南，冬暖夏凉，约65米超宽楼间距，视野无遮挡。
【户型鉴赏】
户型涵盖建筑面积约84-110㎡的三房四房，方正实用，并且为纯南向。
南向建面84㎡、85㎡三房，为首次上车族而来，有个不好的点就是80多方只做了一个卫生间，应该是很多人不能接受。
尤为值得推荐的，是96㎡三房户型，三开间朝南的同时，做到南北通透，而且带大尺度的主卧，男女主人的私密感更胜一筹。
建面约110㎡四房则是南北对流+四开间朝南，还配置入户花园，是一步到位的选择。
建筑：建筑采用写实方式制作，外立面采用进口亚克力为主体材料，真实呈现外墙结构及质感，建筑灯光采用盒子灯光+智能编程控制，内部灯光效果设置为“万家灯火效果”，在完整还原效果图的同时也竭力做到与环境的交相呼应，使其简而不凡。
【超级交通】TOD枢纽，3地铁3高速3城市快速路有1城轨，所4800米中新地铁口，3站到天河，班小学、5所幼儿园
【轨道交通】800米到地铁2更有1号线中新站，（快线）3站到天河，一站到镇龙TOD枢纽，换乘地铁14号线（已开通），27号线（规划）和新白广城轨（预计2021年底开通），2站到科一贯制华南师范大学城，3站到东莞，直达深圳，出门3高速3城市快速路，速达天河
【交通路网】出门享花莞高速（已开通），广河高速（已开通）和增天高速（已动工），更有，6首歌时间到天河珠江新城，家门口广汕快速路等，多维路网畅达天河、科附属汇政双语学城、东莞和深圳等各区
【超级教育】旧改10所学校222个班+华师附+广外双校，已开学：3公里内3所幼儿园、6所小学，广外附设增城实验学校等，即将开学：中新旧改规划或升级，有54班九年一贯制学校、小学60班、初中60班、高中60班，还有1所48班小学、5所幼儿园，更有12年一贯制华南师范大学附属汇政双语学校（建设中）
【超级商业】下楼即享超50万方总部经济商业，5个天河城体量，已成熟运营：项目1公里范围内，有成熟运营的10万㎡御溪商业中心、金钻城市广场、1.6万㎡景新国际商业中心，旧改城市商业：下楼即享百亿旧改超40万方城市商业中心，包括超20万方中新旧改综合商业中心、主题商业步行街，20万中新城市天地商业综合体
天健东玥台位于知识城、科学城、科教城三城核心、广深科技走廊腹地，是广州东进的不限购首站，享受城市东进红利。位于21号线中新站地铁口，快线3站到天河。该项目占据150亿中新旧改核心位置，800米范围内吃喝玩乐医教购全配套，家门口即可享受总部经济、高端办公楼、大型购物中心、主题商业街、文化休闲、15年一站式教育等高端生活圈。本项目采用子母沙盘的形式展现，除了本项目采用放大制作（1/90），规划沙盘也结合多比例突出展现本项目（1/300），对周边规划配套（1/500）也进行了细致的刻画展现，使观者对本项目地理位置与周边规划配套的联系一目了然，真正提前感受家门口即享受大型购物中心、主题商业街、文化休闲、高端办公、一站式教育等宜居生活圈。
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