保利南沙天汇-保利南沙天汇(售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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【看政府】——南沙海上中轴，共享蕉门-明珠湾两大板块红利
【看品牌】——世界500强央企保利，城市更新先行者
【看配套】——两大板块交汇处，10km范围享受一站式齐全配套
【看产品】——78-116㎡三至四房，投资自住兼宜
楼盘别名：保利天曦花园
开发商：保利（广州）物业发展有限公司
总栋数：19栋；总户数：3356户
产权年限：70年；建筑类型：高层,塔楼
占地面积：192000平米；建筑面积：850000平米
容积率：4.3；绿化率：35%
总车位数：3914；车位配比：1:1.2
装修标准：精装修；项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
交楼时间：现楼、准现楼
交通方面，保利南沙天汇靠近万洲大桥、进港大道、广澳高速，去往广州城区、中山、珠海等都非常方便，因此自驾便利性较高。距离目前已开通的地铁站黄阁、蕉门站有几公里距离，公交接驳大概4-5站。附近有规划广州地铁15号线站点，但该条地铁线路还未有明确落地时间点。
地铁：15、18、22号线、NS1线——30分钟通达广州东；
高铁：庆盛高铁站——可前往东莞、深圳、中山，半小时到香港西九龙。
高速：亭角大桥、广澳高速、南沙港高速，40分钟到广州市区、东莞，1小时内到深圳、佛山、珠海等珠三角城市。
教育配套，家门口名校资源：
广大附中：12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班，目前已经行预招生，预计今年开学——5分钟车程。
广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科100%，是一所已经在读的高校——10分钟车程。
湾区实验学校：九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班，预计今年9月正式招生——10分钟车程内。
社区配建两所幼儿园、一所36班小学，教育密度堪比越秀老东山；就在近日，南沙保利天汇官宣了学校，是合作共建华南师范大学附属南沙凤亭小学，而且在今年的9月份就可以开学入读了。
“华师系”各位南沙街坊应该不会陌生，在南沙可是有很多华师系的学校，如华南师范大学附属南沙中学、华南师范大学附属南沙小学、华南师范大学第二附属中学等等，华南师范大学是广州高校在基础教育领域对外合作办学的领头羊之一。华师系学校的管理团队及师资均由华南师范大学直接指派或遴选，因此不管实力还是师资还是非常有保障的
从2024年招生信息可以看到，其中保利天汇配套小学计划招收270人，招生范围为亭角村以及保利南沙天汇，积分入学人数共招生165人，建好之后，天汇业主就不用再走阴暗的桥底去1公里外的梅沙实验上学，家门口就可以上学还是值得高兴的。
关于户型：保利南沙天汇所推户型对刚需一族相当友好，目前，项目主推产品涵盖建面约78方、93方、123方、108方和135方的三到四房。在房价较高的情况下，小面积能多一间房，而且总价较低，适合预算不多的刚需上车。
建面约78平2+1房户型，是保利非常擅长的设计，这个户型为刚需上车拉低了门槛，麻雀虽小五脏俱全，动静分区、干湿分离，小户型来说挑不出毛病。
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