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德信知投嘉达山与墅售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】来电尊享优惠活动
知识城既是中国和新加坡国家级双边合作项目，也是粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎、全球知识产权高地、国际人才自由港等，蓝图不可谓不宏伟。未来城市群的知识经济，都需要知识城这个核心支点的撬动，作为知识城板块内唯一纯墅项目，未来将汇聚知识城，甚至全广州的科研、教育、金融、生物医药等各业界的领袖著英，成为行业领袖汇聚的有一个富人区;。在这里，左右不仅是邻居，也是合作伙伴、亦是人生知己，每一次迎面微笑，每一次举杯洽谈，都将会是事业更上一层的契机。
德信知识城投资嘉达·山与墅坐落于广州中新知识城，基地北邻知识城商务区，南面帽峰山和规划水系，先天的景观与配套资源优越。居住空间全南向化，北侧设置功能房间，既有效规避了噪音影响，又实现了景观最大化利用。社区入口上规划七进院落，前五进院营造依山旁水的诗意栖居仪式感，第六第七进院通过巷道空间及自家院门的打造，营造生活场景，注重院落生活的回归，打造纯低密住区院落式布局。
山与墅充分享受了产业经济发展红利，项目周边配套醇熟，教育、医疗、商业等大城配套资源云集，生活无忧。以家长最关心的教育为例，项目周边就有广州实验中学（初中30个班，高中60个班）、新加坡南洋华中学校（新加坡顶尖学府）、广州二中会元学校、华南师范大学附属中学等7所知名学府，拥翰墨书香满怀。出行吃喝玩乐购更不用忧心，绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方、第二邻里中心、超级邻里中心等5大商业综合体环伺，总体量达52万m²，约3.5个天河城，休闲、健身、娱乐、购物等需求，一站式满足。
基本信息
总占地面积：约4.8万㎡
车位数量：627个
车位比：1:2.59
绿化率：35.81%
容积率：1.2
总户数：242户
在售户型：两叠户型(上叠、下叠)三叠户型
(上叠、中叠、下叠)
在售面积：165-180㎡实用面积约480㎡
交房时间：2024年12月
产权年限：70年
物业公司：德信物业服务有限公司广州分公司
售楼地址：中国·广州·黄埔区·中新知识城
山与墅的建筑设计融合了中式建筑的精髓与现代设计元素，形成独特的视觉魅力。建筑外立面采用三段式构图，运用双重批檐、大挑板及格栅等设计手法，搭配钢化玻璃和铝板材料，展现出新中式院墅的美学氛围。整体规划汲取了“梳式布局”及“冷巷”等建筑设计理念，致敬传统的“余荫山房”设计，以歇山顶、趟栊门、廊台和水榭等元素，为居住者创造了一种归家的仪式感。
德信知识城投资嘉达·山与墅坐落于广州中新知识城，基地北邻知识城商务区，南面帽峰山和规划水系，先天的景观与配套资源优越。项目为板块内唯一纯叠墅产品，分为两叠户型(上叠、下叠)及三叠户型(上叠、中叠、下叠)，可改造为四房至五房，每一户开间为约10米，开门见山，可以说最大限度引景入室。，每一户均带景观露台、院落花园，而且上叠露台还带有景观茶室，对比市场上其他叠墅项目而言，山与墅可以说是真正做到了院落的大空间、大尺度，打造出了有天有地有花园的院落生活。
【观山-上叠 建面约172㎡】阔境天地清朗，山前宁静致远，约30m²涵养花园，赴自然美好之约，约6.9米奢阔景观阳台，舒展风和岁月，尽享峰层人生，约65 m²宽景露台+个人工作室，好友聚会、亲朋团聚，休闲独处、把酒言欢
【见山-中叠 建面约166㎡】知山不见山，只在此山中，约30m²花园，4.5米层高会客空间，衔接外院内屋，约6.9米阔景阳台，张弛有度厅堂空间，于此烟火生活，言笑晏晏，约5.6米挑高灵活空间，可设计对弈室、琴房、书画室等，为兴趣爱好而逗留
【藏山-下叠 建面约175㎡】千里江山入画，气象万千入宅，超70m²定制空间，储存多年珍藏的佳酿，细品生活，约90 m²院子与屋内闲雅相和，桃李不言下自成蹊，约6.9米宽落地窗客厅，采纳天地精华，近赏院落风光
为了满足国人 “有天有地有院落” 的生活愿景，山与墅特地采用南北双院入户形式，让上中下叠都能享有独立院落，并且户户南向瞰山，静享帽峰山旖旎的光景。这在周边同质产品中都是独一无二的存在。在产品户型上，项目推出建面163-187平的新岭南院落，最高可享受470平的使用空间在建筑的表达上，山与墅深知留白的美学！约0.35的窗地比让整体形象轩朗无垠，新岭南风格的立面更加简洁清爽。光影掠过，仿佛一个流光溢彩的玻璃盒子。
项目位于帽峰山下，同时坐享流沙河、凤凰湖、九龙湖等知识城心中最稀缺生态资源，享受着离尘不离城的繁华与宁静。业主可享受得天独厚的湖岸资源。根据公布的规划，围绕九龙湖，将打造一个具有防洪调蓄、生态、景观、休闲功能于一体的城市公园。并将借鉴新加坡滨海湾经验，规划6公里长的环湖慢行走廊及木栈道，串联水上运动场、渔人码头、空中泳池、博物馆、娱乐城、酒店等项目。
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