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打造 国际文娱ip中央立体商业公园，荟萃多元休闲、娱乐场景。沿着中轴打造超级绿心，并植入多元的口袋公园，包括户外健身、爱宠乐园、慢行街区、户外剧场、历史长廊等。从物业空间到顶层设计，都像一个超级网络，实现线上线下各生态圈的超链接，完全消弭城市与人居的边界。进一步深度探索 人与城市，人与空间，人与社区，人与数据之间的超链接 。通过八爪鱼触角般的 立体环廊系统、慢行步道、天桥等 开放式的设计，实现公共空间的叠加效应。进而，人便可以更高效、更便捷，触达各类丰盛配套。

里仁洞在超级CBD基础上，自行孕育一座未来城市，这是一座“以人为本，共享共建，不断迭代”的综合大城——也就是现在的越秀·万博城。其改造面积约162公顷，广州核心区最大，建设规模总量将近500万平，融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态。其中包括，116万平商业配套、15万平教育配套，5万平公共文化配套，6万平医疗配套。

万博本就是一个极具烟火气的松弛感CBD，越秀·万博城，在CBD之上，把松弛感卷到极致！其一，提出柔性派豪宅概念，打造万博CBD【和臻】组团；由越秀地产广州区域打造，作为越秀·万博城最优质的组团，【和臻】独立开发，主打改善4房大户型。位置更是得天独厚，越秀·万博城|和臻，东北处CBD城市景观，近在咫尺；西侧/南侧眺望锦绣香江别墅群，视野一览无余，名副其实的CBD公园墅区。

项目长在发展成熟的长隆万博超级CBD，起点颇高。依据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖。而长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单，万博、长隆，作为番禺两大经济圈，从前位置离得近，可惜中间隔了个城中村，只能各自为战、无法强强联合。

项目基础信息

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户全南真四房，极致高赠送

楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

配套打造：约116万㎡商业配套，12所学校，6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中

越秀万博城学校与番广实验教育集团的合作，标志着该区域的教育资源将迎来显著的提升。番广实验教育集团，特别是其管理的广大附中番禺实验学校，以其优质的教育资源和教学经验，将为越秀万博城的首开区域内的54班小学和36班初中带来全新的发展机遇。越秀万博城以其全面、高效的项目规划和设计理念，展现出了与时间赛跑的态势

CBD组团分三期开发，一期就是首推地块。一期地块占地约2.32万平，就是上图左下角那一块，一期地块的用地面积确实不算大，，整个CBD组团其实通过一块巨大的盖板连接在一块。涵盖103-123-138-143-168-188共6个面积段。

户型图

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