首页#广州保利雅郡售楼处电话-保利雅郡楼盘详情/地址/户型/价格/配套情况
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近期，荔湾接连为广钢定下两所名校，其中中海保利朗阅配套中学为真光中学，广钢2号地块带来的九年制中学同样为真光中学为办学主体，目前周边5所幼儿园+5所小学+3所初中+1所高中，要么省实，要么真光，至此，广钢肩负的教育期望，再一次得到公开证明。另外，项目南侧就是省实二小和广东实验中学荔湾学校，距离项目仅百米的距离，基本上在家阳台就能看到学校的操场，后续会不会将保利雅郡纳入招生范围内，现在只能静待有关部分官宣，有的话就当作惊喜。
根据省实二小2024年的招生细则，周边小区的适龄儿童都被纳入招生范围，据说荔湾区也在推动保利·雅郡谈下省实，不过还未正式官宣。
优点
1：广钢新城北区首个低密度楼盘，同时也是北区唯一户型使用率110%的项目。
2：整个广钢新城最近地铁站的项目，距离广佛线鹤洞站只有200米。
3：全南向设计，而且南向楼间距有150米，视野非常开阔。
缺点
1：由于项目体量小，没有什么小区园林，未来更多依靠广钢公园作为业主们的休闲场所。
2：项目北侧是鹤洞路，会有一定噪音，但是保利为了减少噪音影响，住宅做了80米的退距，而且项目都是南向设计看省实二小，噪音并不特别大。
💫基本信息💫
【占地面积】约1.1万方
【建筑面积】约2.6万方
【容积率】2.41
【总户数】282户，户型：69三房一卫、87三房两卫、108四房两卫
【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）
【梯户比】2梯5户
【产品】建面约69-108㎡三至四房
【物业】保利物业
【可售楼面价】3.16万/㎡（代建商业、公交车站、广钢道路及绿地）
广钢板块不缺地铁，但是严格点讲，缺一个真正的地铁口楼盘，早期最近地铁的中海花湾壹号A区，步行至鹤洞站都要500米，现在保利雅郡距离广佛线鹤洞站A口不到100米，就在项目的东面{鹤洞站A口还在建设当中，预计明年9月底竣工}，目前鹤洞站只开通了B/C口，最近的C出口步行至项目也就290米左右，步行4分钟即可，从这里出发，去往陈家祠、农讲所、珠城均是10站以内，而且乘坐广佛线一个站就能到沙涌换乘11号线，11号线换乘的站点非常多，届时通车后，去往琶洲、金融城、天河北等地会更加方便，自驾的话，项目门口就是鹤洞路，走鹤洞大桥去往海珠西也非常方便，周边还有花地大道等干线。
小区设计、在售户型
项目体量不大，只做了两栋楼，预计首开1#，2梯5户设计。由于北侧是鹤洞路，为了规避往来车辆的噪音，目测住宅做了超80米的退距，加上项目所有产品都做了南向设计，对望省实二小。由于有省实二小的阻隔，项目与中海花湾壹号的南向楼间距可以达到200米左右，我们在现场实际感受发现，受到中海花湾壹号的“密度压迫”感并不强。项目将推出建面69-86-108平的三四房，其它86平三房两卫货量最低，占了5条梯腿，108平货量最少，只有60套左右。
86平和108平应该能做到南向四开间，LDKG一体化设计，86平和保利和颂86平有点像，设计应该大差不差的，毕竟这个户型市场受欢迎程度比较高，具体户型如下：
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