越秀云悦-白云越秀云悦(售楼处电话)2024最新房价-越秀云悦小区环境-户型-备案价
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越秀云悦，从土拍挂牌就备受房企关注，参考旁边新盘越秀天河和樾府和西派天河序5万+/平的楼面价，越秀云悦的楼面价2.99万/平，并不算高。加上容积率仅有2.5，未来大概率做成小高层产品。项目所处天河和白云交界处，与天河一路之隔，紧邻18号线北延线京溪路站，不折不扣的地铁上盖项目。而且项目也是在城市中轴线上，缔造众多地标性建筑，包括珠江新城的IFC西塔、越秀金融大厦，以及天河北的维多利广场、市长大厦、财富广场、天河体育中心和ICC环贸中心等。不仅是广州的城市名片，也是中轴线上引人注目的天际线。越秀地产以一线城市建设者的身份，为城市塑造了众多经典之作。
医疗配套，周边配有10所医院，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院。
交通配套，项目距离地铁18号线京溪路站也就100来米，步行几分钟即可，未来18号线北延段开通后，从这里到广州东站只需要1个站，到冼村2个站，琶洲3个站，基本上20分钟内，可以从家里到珠琶两地。项目距离3号线梅花园站也只有800来米的距离，乘坐3号线3站到林和西，无需换乘也可直达珠江新城，算是标准的双地铁盘，家门口还有公交怡新路站。自驾的话，出门即是怡新路和沙太南路，可接驳广州大道北，一路南下到珠江新城，只有8公里的路程，不算特别堵车的话，半小时内就能到珠江新城，去琶洲的话，走沈海高速接驳科韵路，半小时左右也能到项目的交通方面，可以说是非常不错的。
项目详情：
项目案名：越秀云悦，总户数：约300户
占地面积：4.7万方，建筑面积：6.7万方
规划住宅：3栋，梯户比：2梯5户，容积率：1.7
首推面积：88-105平四房，总层高：预计22层
建面约88㎡丨四房两卫🔘高使用率，全屋赠送/半赠送空间多处；🔘4开间全部朝南，四房带主套设计；🔘实用率与性价比上可谓发挥到极致（广州首创）。
而105㎡，算是长隆万博悦府125㎡，以及万博城188㎡的缩小版。
白云怡新路以南地块，在今年9月30日经过24轮竞价，由越秀地产以9.8亿拿下，折合楼面价2.99万/平。地块成功出让，溢价率达到13.3%，是白云今年颇具看点的香饽饽。从9月30日拿地至今，国庆期间的出图、报建、成本招采、现场桩基和施工、营销宣传等工作都在同步进行。目前项目案名已经确定，就叫越秀·云悦预计11月6日开放展厅，11月底开售楼部，12月准备开售！这还是广州第一个实用率130%的新盘！
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