番禺越秀万博城售楼处电话|越秀万博城售楼中心(24H电话)楼盘详情-欢迎您

搜狐焦点潮州站 2024-09-13 13:26:00

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

越秀万博城售楼处电话：400-0609-886转888，楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

越秀万博城开发商热线TEL：400-0609-886转888【24H电话】中介勿扰！！！

欢迎来电咨询可享受购房内部优惠价格；专业顾问一对一提供服务

全市最重磅的“巨无霸”旧改项目，里仁洞旧改的改造面积近162公顷，建设总量接近500万㎡，规模相当于5个猎德村或2个万科城市之光。首开一共5栋楼，全部都是两梯三户、两梯四户设计，纯南向，楼层32-36层，不是超高层，户型使用率能做到110-120%。产品部分，地块四为23~28层高，一层两户/三户；地块一二三为22~42层高，一层两户/三户设计。新建地块规划总户数1464户，其中地块一、二、三规划1070户，地块四规划394户。

项目基本信息

项目名称：越秀万博城

占地面积：1100000平方

建筑面积：5000000平方

总栋数：5栋

总层高：32-40层高

首推面积：103、125、143、166、188平

越秀万博城项目提供的户型包括103㎡、123㎡、137㎡、143㎡、168㎡、188㎡等多种选择，满足不同家庭的需求。这些户型设计先进，注重实用性和舒适性，能够提供良好的居住体验。共有22栋住宅，一期5栋楼，目前推的有3栋楼，2栋32层，1栋38层，2梯4户和2梯3户，容积率为3.81。后面还有两期，地下用环岛连通，三期的地上园林未来是互通的，做了一些下沉式的物业，地面也有商业。这一点做的还蛮有心思，因为融资区的住宅容积率都很高，后面高达4.3-4.5，所以如果几期连起来，会增加园林面积，显得绿化率更高。

建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光。

建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳。

建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流。

建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流。

优点：地段较好，靠近万博商业区，配套成熟，周边三条地铁，附近商业多，产业也不少，希音、YY、携程都在附近，社区花园大，首开组团不靠路，教育资源好，这个月官宣学校，学校都在小区内，接送很方便，户型产品较好，选择多，使用率去到了100-110％，基本为改善户型，圈层纯粹，万博城市面貌较好，之前大家一直诟病番禺医疗较弱，不过万博城小区内部还配建了一所三甲医院。

缺点：500万多方的旧改项目，拆迁周期长，后续很长一段时间都会有盖楼的噪音和粉尘的影响，小区住宅量太大，1万套住宅＋1万套回迁房，以后转手竞争会很大，首开组团距离地铁比较远，实际距离去到了1.5公里以上，学校以后可能和村民小孩一起读，不过里仁洞村是淘宝第一村，这里村民都不穷的，人一旦有钱了，对子女教育都比较重视了，小区规划的中学感觉不太够，小区东南侧有个祥和陵园，距离约1公里左右。

能不能买：这个盘整体还是比较能打的，学校，商业，户型都有，能不能买主要还是看开盘时候定价多少吧，目前周边长隆悦府和耀胜售价最低都5.5万起的，越秀如果开盘价在4.5万起还是可以考虑的。

可对比楼盘：长隆万博悦府、耀胜新世界、珠江铂世湾、越秀万博瑞麓府。