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基本信息
首开CBD组团总栋数：5栋
总户数：566户；产权年限：70年
建筑类型：塔楼；首开组团占地面积：23200平米
建筑面积：88500平米
容积率：3.81；绿化面积：815；绿化率：35.1%
车位配比：1:1.78；得房率：100-100%
装修标准：精装修；物业公司：越秀物业；物业管理费：4.5元/月/平米
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项目长在发展成熟的长隆万博超级CBD，起点颇高。依据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖。而长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单。万博、长隆，作为番禺两大经济圈，从前位置离得近，可惜中间隔了个城中村，只能各自为战、无法强强联合。
里仁洞村旧改，命名越秀万博城，项目位于黄金位置-长隆万博CBD，整个项目高达500万㎡，包含约116万㎡商业配套、15万㎡教育配套、5万㎡公共文化配套&6万㎡医疗配套。整个规模相当于5个猎德村的面积，大约有万博四分之一那么大，所以，这样的体量，与其说是旧改一个村子，更多是在建设一座新城了，整个过程都需要开发商进行至少10年+超大成本的持续投入。在当下这个市场环境下，也只有号称“广州城建总”的越秀才有这个实力才操刀这样一个宏伟的项目了。
103-188平全南向四房，得房率高达110-120%；从格局来看，143平四卧室朝南的 大方厅格局算是看起来真舒服，户型创新力可圈可点。入门即能感受到扑面而来的豪宅尺度感，交标更是与天河的豪宅 “观樾”看齐。
交通配套，项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米，站在项目门口就可以对望海印又一城。从F1-2组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里，这个距离，很多人会选择骑行，建议买个电动车接驳。地铁倒是很方便，南村万博为7号线及18号线交汇站，广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城都能一站直达。
教育配套，整个旧改约500万方，共规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。把房子买在这里，家长不用因为孩子升学而换房。其中进度最快的为CBD组团内54班小学及36班初中。54班小学为里仁洞小学原址改扩建，预计2026年交付，36班初中为越秀新建，预计2025年竣工，目前，两所学校已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，和越秀大学城和樾府配建的学校一模一样！
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