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广州城自古以来都是依珠江而建，广州的城市新中轴线也从珠江新城出发，穿越整个海珠，南延至珠江后航道，形成黄金交汇点。如今珠江前航道基本开发贻尽，近年来鲜有新盘推出，二手房的价格基本在10万+起步。近年来广州的滨江豪宅带逐步向珠江后航道转移，特别是拥有头排江景的项目，江湾和樾距离珠江边仅有约800米距离，享有一线无遮挡江景资源，非常稀缺和珍贵。江湾和樾距离江岸不到300米，前面是滨江公园和文化设施用地。

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和樾府系，越秀地产TOP级作品，和樾府系，荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系，万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府……每一个“和樾府系”作品，无不缔造楼市传奇。2023年，越秀巅峰再樾，钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾，见证世代传承的家族荣耀。

越秀珠实城发 • 江湾 • 和樾项目周边商业氛围浓厚，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西及中大等多个商圈环绕，确保居民在购物、餐饮、娱乐等方面都能享受到便利。大型商业设施如凯德乐峰广场等距离项目较近，满足了居民的生活需求。此外，项目附近基础设施完善，交通便利，让居民享受生活的同时，也便于参与周边的文化活动。

【项目信息】

-开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

-总占地面积：约6.3万㎡

-总建筑面积：约21万㎡

-总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

-总户数：1313户

-配建商业：约3.29万㎡

-车位比：1：1.46

-发售楼栋：2栋31F望江高层，2栋18F低密小高层

-梯户比：2梯3户，2梯4户

整个广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角。在繁华城市中心，越秀后航道项目占据城市极为稀缺的南向瞰江资源，将壮阔珠江作为奢侈的栖居背景，限量版席位，注定仅为少数人争藏，在海珠成长的每一个广州人，骨子里都有一种榕树情结。项目保留数十棵原生大榕树，留存几代广州人的情怀和记忆，并顺应原生大榕树的生长布局，在不影响其生长的情况下，利用林引渗透、借景榕树、多维立体景观的策略，打造樾系主题园林，将榕树和江景进行无界融合演绎，以围合式布局构筑山水立体式园林，对话繁华中的自然逸境

建面约125方四房，分为A和B两个户型，A户型做到了南北对流的设计，B户型设计就比较中规中矩了。

建面约142㎡的四房，约142㎡的亮点在于，双阳台设计，南向阳台望园林、北向阳台望江。

建面约160㎡的大平层户型设计上也大差不差，空间布局几乎一样，唯一的区别是，少了一个次卫，约188㎡的主卧空间更大。

建面约188㎡的头排江景大平层，这个户型也是本次推售最抢手的单位。原因无它，就是江景很绝！而且户型采用大面宽设计，整个户型横跨30步，都是连绵不绝的江景。

项目地理位置优越，周边交通设施发达。距离8号线沙园地铁站约800米，广佛线燕岗地铁站约1.2公里，未来南石头站（在建11号线）预计也将为居民提供便利的出行选择。此外，项目邻近环岛路，未来建设将进一步提升区域的交通便利性。项目不仅靠近市中心，同时还通过昌岗西路和工业大道与周边老城区快速连接，确保居民便捷的交通出行。

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