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未来方洲是广州宗祠文化资源最丰富的大盘，并以此为基础打造广州首个状元文化中心，复原5大宗祠建群，同时引入4所中小学优教资源，打造近零碳能耗师范校区；智慧层面，打造广州智慧城市先行示范区，采用绿建三星超低能耗建造标准，涵盖智慧出行、智慧交通、智慧社区等方方面面。 社区内打造了稀有的围合中庭，1万方的中心静谧园林，在广州市场上都是极为罕见的。

中建玖合为理想之地贡献的，是自己的独门秘籍，且是这个项目的核心要素——一核四芯，中建玖合的“合”武器。作为建筑出身的企业，中建玖合在建筑领域有深厚的基础积累，凭借多年房地产开发和操盘经验，凭借央企平台优势、人才汇聚和资源聚集，更是形成了独有的强大的技术底盘。所以在建设理想之地时，就以健康为核、围绕绿色、低碳、活力、智慧四大技术维度，融入项目的全周期建造中。

生态层面，未来方洲是广州高浓度的山水公园城市单元，拥有1条滨水绿廊，3座山体公园，4座街角公园规划； 活力层面，未来方洲是双TOD上盖大盘，5号线文冲站/13号线双岗站，快速抵达每一个城市角落，也给为自己家人和朋友相处省出美好的时间；更有广州首个全域游逛式商业街区集群、3条城市最美citywalk走廊，霸榜小红书的地方就在家门口，不必远行，便能嬉水游山，举步穿越古今；

基本信息

项目总占地面积：约74万㎡

项目总建筑面积：约220万㎡

开发商：中建玖合+知识城集团

文元组团占地面积：40924㎡

文元组团建筑面积：309040㎡

文元组团总户数：1804户

文元组团车位数：2406个

容积率：4.92

绿化率：35.04%

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城

中国建筑是全球规模最大的建设投资集团，世界500强第13位，世界级地标专家，每25名中国人，就有1人住中建建造的房子，中国建筑作为广州城市更新战略合作伙伴，在今年4月已签售合作协议，未来方洲作为战略项目正式启航，中建玖合是中国建筑集团的成员企业，定位“中心城市空间综合服务商”，城市更新模式已升级迭代至3.0，以未来城市为范本，全方位落实一核四芯建造理念，知识城集团：湾区领先知识经济产业集团，布局黄埔区三大片区11个项目、16个旧村改造，致力城市更新与产城融合、乡村振兴协调发展，深入践行黄埔区城市更新高质量发展要求

未来方洲首推户型涵盖建面约79-142平方米的三至四房，新规户型使用率超100%，全南向优景设计，确保每一户都能享受到充足的阳光和优美的景观。户型设计注重空间利用与功能布局，满足不同家庭的居住需求，是市场上备受瞩目的热销产品。

“新广州”将以“一带一轴”（珠江高质量发展带与活力创新轴）为交汇点，更新城市发展战略层面“空间地图”，全力提升知识城、科学城、海丝城、生物岛联动能级，加快把“三城一岛”建设成为广州产业发展的增长极。中建玖合携手知识城集团打造的城市更新巨著——未来方洲，将立于广州「东进」势能之上，同频城市所向的远见共识。而未来方洲所占位的轴心3.0——活力创新轴，作为粤港澳大湾区100公里“黄金内湾”的北顶点，将“新广州”推举到大湾区的国际视野，成为代表广州走向世界舞台的名片。

未来方洲屹立时代坐标之上，承接城市高能级资源，作为约220万方城市更新巨著，领衔城市有机更新新范式，以3大中心岛链式布局、超核集群的城市综合体，实现高浓度的未来理想生活场景。营造5分钟TOD学府公园生活圈，街区可漫步，精致无限度；内部规划全龄优校，赓续状元学府底蕴；项目规划多个游逛式主题街区，打造全域繁华，抵达更高浓/更丰盛的未来方洲。

中建玖合未来方洲售楼处电话：400-0609-886转666售楼部【已认证☎☎】

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