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项目位于广州东进发展的中轴线,粤港澳大湾区东岸核心发展中轴线上;广州第二CBD黄埔临港经济区,20个重点项目齐发,总投资额超1300亿,接棒珠江新城,板块未来可期。新塘作为东部发展板块引擎,将“珠城+琶洲+南站”全部植入进来,汇聚两大经济引擎,三大千亿产业集群。全球时尚巨头希音在新塘落地湾区供应链总部、面料中心,带动新塘价值提升。
【超强交通3.0】约400米进地铁,出车库上高速,1站黄埔
地铁口:地铁归家路4月底实现交付——约400米到13号线沙村站地铁口,1站南岗,6站鱼珠,7站天河,8站番禺,直达珠江新城(13号线二期在建中,官方计划预计2024年全线开通);
高速口:出车库即达京港澳高速,速达黄埔区府及天河CBD,畅达穗莞深等大湾区。
城轨旁:地铁2站即达新塘南站TOD,东部核心交通枢纽,十轨交汇。北达白云机场,南通深圳宝安机场。
【基本信息】
总占地面积 :19.9 万㎡
总建筑面积约 59.9 万㎡
规划户数 6018 户
容积率:3.00
绿化率:30%
停车位:共7347个停车位,其中733个地上、6614个地下
在售面积:75~128㎡ 三至四房
楼栋总数:31栋,
物业公司:深圳华润物业管理有限公司
【世界500强央企实力 三大巨擘强强联合】世界500强华润集团,2020年《财富》世界500强排名跃居79位,联袂广东省交通集团—利通置业、深投控—湾区发展,打造TOD模式范本,国家一级资质物业—华润物业,资深卓越的物业服务经验
【超级园林3.0】约12万方双公园,超38项社区配套,润享家4.0体系社区景观园林,配置“1轴3核心”全龄段社区花园,含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等配套;同时配建约2000平架空层泛会所,规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等配套,丰富业主日常生活。
目前项目4栋余货高级,现正加推5栋王牌户型,加推产品为43层三梯六户【约80-110㎡三至四房】;绝版6栋【75-105㎡三至四房】,同地段同品质价格最优,年度超高性价比。小区定位很清晰,主打刚需产品,使用率很高。如75㎡和80㎡三房的户型,使用率高,低总价小三房,对于首套刚需来说非常适合。
户型图
周边直线 3 公里范围内有 2 个地铁站(沙村、白江),其中在售的二期距离 13 号线沙村站约 600 米。从这里出发,1 站可达黄埔(沙村站-南岗站),6 站到鱼珠,7 站到天河(沙村站-冼村站),可直达珠江新城。此外,出车库即达京港澳高速,2 站地铁可到达新塘南站 TOD,这里是东部核心交通枢纽,十轨交汇,北达白云机场,南通深圳宝安机场。
直线 3 公里范围内有 54 个幼儿园、8 个小学(如新塘镇新墩小学、南安小学、增城区鹤泉小学、沧联小学、广州增城新康小学等)以及 6 个中学(如新雅新世界实验学校、新塘第三中学、香江学校、广州市香江中学、海伦堡学校等)。项目配建幼儿园及广外附小(广东外语外贸大学新塘实验小学)已于2023年9月开学,招生范围为公园上城。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。