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未来方洲以“活力、智慧、文化、生态”为理念，打造了一个高浓度的山水公园城市单元。项目周边环绕着牛山炮台公园、文园山、龙头山三山以及多个街角公园和游憩走廊，实现了社区内依山傍水的生活模式。此外，项目还倡导低碳绿色生活理念，采用绿建三星建筑标准打造智慧社区，为居民提供一个健康、舒适、宜居的生活环境。

【基本信息】

占地面积：约74万㎡

建筑面积：约220万㎡

业态类型：集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套大城

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

项目地址：黄埔大道5号线文冲地铁站旁

交通配套，文元组团拥有双黄金地铁线：首开这一组团，距13号线双岗地铁站约300米，5号线文冲地铁站步行约500米，通勤便利，3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城，离双岗BRT也不过300米，多路网直链珠金琶CBD。

城市主动脉：临广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心

城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）10线联通大湾区，便捷出行

教育配套

规划学校：全盘规划1所36班九年一贯学校、2所45班九年一贯学校、1所36班高中，15年教育一应俱全。

合作学校：开发商正在接洽TOP10教育集团，具体信息待官方公布。

现有教育资源：整个老黄埔旧改的合作学校均具备较高水平。

在售户型，未来方洲目前首推建面约79-142平方米的三至四房户型。这些户型设计精巧、空间利用率高且全南向优景，充分满足了不同家庭的需求。新规户型的使用率超过100%，让每一寸空间都得到充分利用。同时，项目还注重居住体验的提升，通过智能化的家居系统和人性化的设计细节为居民带来更加便捷、舒适的生活体验。

文冲东旧改分为三个片区：渡头组团，文元组团，江北组团；其中，江北组团沿石化路分布，毗邻地铁5号线文冲站，不用换乘即可直达珠江新城。文元组团最靠近地铁，紧邻地铁13号线双岗站，而渡头片则位于裕丰围与双岗站交界。首开最近地铁的文元组团，选在了位置最核心、连片最完整、资源最丰富的文元片区。

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