保利招商华发中央公馆(售楼处)户型解析_最新房价|欢迎您_中央公馆楼盘详情
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保利招商华发中央公馆的户型设计确实展现出了其高空间使用率和优秀的采光通风性能，对于追求实用性和舒适度的购房者来说，这是一个非常值得考虑的项目。首先，全部户型产品都拥有约100%的高空间使用率，这在当前房地产市场上是比较难得的。购房者可以在有限的空间内获得更大的使用面积，无论是居住还是储物都更加方便。其次，项目主推户型涵盖了建面81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡等多种产品，可以满足不同购房者的需求。
其中，建面89㎡户型南北对流，四开间朝南+大飘窗的设计使得整体空间感非常通透，主卧的270°飘窗更是提供了宽阔的视野。
建面92㎡户型也做到了四朝南开间和双L型大飘窗，采光面更广，景观视野更开阔。
建面约116㎡户型则户户南向，近14米南向采光面和超6米宽景阳台使得采光通风升级，观景体验翻倍。
而建面约159㎡的产品更是达到了五开间朝南的奢阔感，约7.7米宽阳台可以无遮挡地欣赏小区园林景观，双主套设计则显得气派奢阔，私密性很高。
中央公馆为合围式布局，规划有6栋超高层蝶式塔楼，楼高47F，有中央园林。老黄埔目前的新房供应以“三剑客”为主，2024年1-4月，在建面约100㎡以下户型成交100多套情况下，老黄埔的新增供应却为0（数据来源：中指院）。也就是说，老黄埔小户型、新产品目前处于严重“断供”状态，买家想要置业定居老黄埔，只能另谋他算或增加购房预算。
黄埔图书馆北侧地块占地面积37711平，容积率稍高为4.3，总建面达到了约16万平，但如果算上需要配建的10000平文化馆、2160平幼儿园以及其他配套设施后，起拍楼面价已经超过2.7万/平，成为黄埔“地王”！
三大品牌强强联袂 共鉴央国企实力
[TOP级企业运营加持]保利发展、 招商蛇口、华发股份，三大品牌实力保障
招商蛇口:世界500强，百年央企 一招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业
保利发展:世界500强，央企实力品牌 一保利集团控股中国房地产百强企业
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[腔调生活 选新人居范本】社区配建约1万㎡黄埔文化馆，配置业主臻享健身会所，进阶生活，有腔调的气韵，余生用生活温柔岁月，城市精致的生活追求与品位追求，献给那些热爱并且懂得生活的人
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