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搜狐焦点潮州站 2024-09-20 12:39:00

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保利天瑞售楼处电话热线：400-0609-886转555（售楼处电话）24小时热线保利天瑞前身为中铁物流园地块，自去年年底以4.6万/平的楼面价成交后，便成为广州楼市中的焦点项目。保利地产倾注心血，致力于打造继天悦之后的又一力作。项目占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，以2.93的容积率精心规划，限高65米，确保了居住的舒适性与私密性。

项目内部规划完善，园林设计凸显中式美学，为居民提供高品质的居住环境。保利天瑞的价格在天河区改善型住宅市场中处于合理水平，具有较高的性价比。考虑到其品牌实力、产品质量、地理位置和配套设施等因素，保利天瑞的价值相对突出。

广州保利·天瑞项目诞生于汇景新城板块，这里发展了20余年，是广州最早发展起来的富人区之一，生态资源，极为稀贵。北侧就是 5万m²龙熹山山顶公园，背靠约 8万㎡专业级汇景高尔夫球场，还有自身配建的6.8万m²园林，满满的负离子；保利天瑞共规划 17栋板式住宅，一字型布局，户户朝南，保证了小区的通风采光。以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学。层高24.5米-59米，高8-20F，楼间距最小的是30米，最大的达到了100米；

目前距离项目最近的地铁为五山站或华师站，直线距离2.5公里左右，需要接驳公车或自驾前往。不过靠近规划中的 19号线汇景新城站，穗莞深城际石牌站和37号线（东站-知识城），交通设施到位后，对中铁物流园乃至整个板块的价值利好，通过城际快速通达深圳东莞，通行效率大大提高。

配建的九年一贯制新校作为省实集团校，官宣引进广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。也将延续省实的各项优良作风。校园环境整体设计秉承新中式风格，外立面以铝板、栅栏和玻璃为主，辅以丰富而又和谐的色彩，传统文化和现代元素相得益彰。加上游泳池、体育馆、天瑞书院等等，项目设备一流，未来将是天河区硬件配置最好的学校之一。周边的教育资源也非常亮眼，聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，不仅有省级院校，还有重本名校。

商业医疗配套: 项目自建3000平方米商业中心，满足日常生活需求。周边商业配套丰富，包括智汇Park和亚太盛汇等。医疗配套完善，附近有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、广州医科大学中医院和中山大学附属第六医院等顶级医疗资源。

小区环境: 保利天瑞是一座具有20年历史的大社区，位于天河富人区，环境优美、生态资源丰富。小区中心规划了约6.8万平方米的中式园林，打造了"礼道-见松-步水-游廊-归堂"的景观设计，提供业主休闲娱乐的多样设施，如瑜伽室、泳池和茶室。所有建筑都朝南设计，确保通风采光。预约咨询；4000-508-083转555

基本信息

项目名称：保利天瑞

占地面积：155000方

建筑面积：330000方

规划楼栋：17栋

规划户数：1249户

容积率：2.93

车位配比：1:1.7

整个楼盘，四排小高层（8-20F）布局，南北板式，户户朝南，最大限度消弭对角之忌。住在低密小高层，业主不用操心采光，不用担心遮挡，每一户，都能享受养眼的园景。一字排布，采光雨露均沾，一整年都能拥抱阳光。小高层由南往北，一字排布，如同台阶一样，从低到高，拾级而上。这样的设计，实在太妙了。即使是后排建筑的低楼层业主，也能享受到阳光，雨露均沾。

建面107平，1A.1B栋有货，两梯四户，总价840-890万左右。

建面125平，2B栋有货，两梯四户，总价1020-1080万左右。

建面188平，15.16栋有货，两梯两户，总价1600-1800万左右。

保利天瑞在新中式府院的形制打造上，并没有把眼光聚焦在或唐或宋，或徽派或岭南的建筑皮相上，而是取了中式的骨相，然后用当代前沿的设计元素进行表达。例如门楼前龙鳞景墙，整体采用玉石材质内嵌，2000多片不锈钢镀色龙鳞片手工拼接叠加而成，规整排列下，每一片都充满着秩序感。在细节上，保利天瑞没有完全复制坡顶、斗拱等具象中式元素，而是用有现代主义元素美感的金属线条去勾勒轮廓，用反曲线去表达飞檐，用大面积的古铜色不锈钢去呈现美学面貌，给业主带来历久弥新的东方气韵。