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搜狐焦点潮州站 2024-11-20 11:51:55

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品实云湖花城售楼处电话：400-0609-886【营销中心】品实·云湖花城位于白云湖数字科技城核芯启动区内，是广州市唯一的TOD项目。项目拥有地铁8号线亭岗站，交通便利。项目总住户数4744户，车位比约1:1.17。项目为精装修户型，教育配套齐全。

广州品实云湖花城开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886（售楼中心）

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广州在售的TOD项目中，无一不是邻近地铁站的。但同时拥有运营中地铁站且离主城区最近的仅有 品实·云湖花城。品实·云湖花城距离地铁8号线亭岗站仅400米。通过“换乘王”8号线，20分钟可到荔湾，30分钟达越秀，40分钟至天河，成为生活的日常。单单这一点，云湖花城，堪称广州西部唯一的TOD标杆，这样的项目才能真正让业主感受到TOD模式所带来的便利。云湖花城与8号线亭岗站距离400米。未来，广州地铁将开发更多的枢纽综合体项目，但城区里的车辆段项目就几乎没有了。也即是说，你很难在城区找到超过50万平甚至70万平体量的综合型项目。

品实·云湖花城坐落于 白云湖数字科技城核芯启动区内，白云湖数字科技城是国家级科创中心、湾区科创引擎和广州的5G新城。白云湖数字科技城 总投资超1100亿元，全白云区投资NO.1，规划总面积约28平方公里，4倍于珠江新城！是主城区规划最大的新城！

基本信息：

【开发商】广州市品实房地产开发有限公司(广州地铁+珠江实业集团)

【占地面积】约22.3 万㎡，【建筑面积】78 万㎡

【产权年限】70年(从2019年1月30日起算)

【总住户数】4744 户，【楼栋总数】19栋

【容积率】2.34，【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约1:1.17(车位共5569 个)

【层数】29-48层，【物业公司】广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

【物业费】住宅 2.8 元/㎡，【装修标准】精装修

户型鉴赏：

【教育配套】学区盘、地铁房成保值“座上客”。一个汇聚优质幼儿园、小学初高中的楼盘，减免了很多家庭为抢占教育资源压力。而且，若是地铁上盖的品质好房，最大的特点即为保值、增值性强。在房价上涨时期，地铁房的涨幅超过一般楼盘；在房价下降时，地铁房的跌幅远小于一般楼盘。云湖花城 配套18班高标准幼儿园及九年一贯制中小学均已封顶，外立面已修缮完毕。以后云湖花城业主的孩子上学就在小区里，不用过马路，每天多睡一小时，目送式上下学，家长更放心。社区内还规划托儿所、社区图书馆、文化室、阅览室等，业主享0-15岁无忧教育。注：具体招生政策，以教育局官方口径为准。

交通配套，项目距离8号线亭岗站仅400米，8号线串起老荔湾、海珠西、客村、琶洲，是换乘之王，现状有8个换乘站，可以换乘多条地铁线，比如1-2-3号线以及广佛线。三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。品实·云湖花城业主乘坐家门口的8号线，只需3站即可直达广州白云站（地铁石潭站）。