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搜狐焦点潮州站 2024-10-01 17:20:00

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沥滘板块属于中大国际创新生态谷规划范围，拥有相当重要的地段优势，前有后航道，背靠万亩果林、湿地公园等地利，辐射越秀、荔湾、天河、番禺四大区域。打造数字生态城。即琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷、海珠新活力文商旅融合圈。珠光·海珠新城，是珠光集团以高标准和5资源规划打造的中国城市更新范本的超级综合体。项目东达华南快速路，西临广州大道，北拥国家湿地公园，南接珠江后航道。沿江岸线长约7.1公里，改造总面积约470万㎡，规划居住人口控制在15万人以内。

海珠新城「悦湖玺」组团位于广州城市中轴与珠江的二次交汇处，几乎广州值钱的标签都聚集在项目周边。半城诗意，半城繁华。海珠新城「悦湖玺」组团往北穿过湿地公园是珠城繁华、西面是广州之窗、东面约80米是海珠国家湿地公园、往南500米是洋洋洒洒的珠江后航道...要知道，连珠江新城东区20万+/平顶豪侨鑫汇悦台、颐德公馆、珠江别墅等都很难实现江景与公园兼得，但「悦湖玺」组团却做到了。

小区内打造中央活动草坪，梦驹森林儿童乐园，爱丽丝植物科普花园，健身跑道，球类运动场，长者书法及健身空间邻里艺展廊，和多元化架空层等丰富配套。内部规划建设宜人的中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间，让社区业主拥有24小时风雨无阻的与自然融合的社交空间，并规划提供滨水休闲、漫步、运动等功能的醇熟全龄社区配套，让不同年龄的人穿梭其中，皆找到自己的情调意趣。社区外部更规划时尚商业街，荟萃休闲、美食等，现代时尚一体化商业区，畅享缤纷生活。

项目的定位是超百万方微型城市，打造一座集生态、商务、教育、宜居于一体的470万㎡的全能大城。其中，超222万㎡规划世界滨水商业，打造购物中心、文化街区，对标深圳万象城、成都太古里。当中比较有看头的是，约20万㎡岭南人文风情街，珠光介绍，这既是对古村蝶变繁华的展现，也是对岭南传统人文熏陶的延续，成为滨水生态宜居地标。

项目简介

占地面积：33,000㎡

建筑面积：270,000㎡

容积率：5.92

绿化率：35%

物业类型：住宅

规划户数：1597

车位配比：1:0.79

车位：地上车位数22 ；地下车位数1993

【产品】建面约110-131-140-230㎡三至四房；

【集团品牌】二十余载珠光集团城市标杆缔造者与城市更新先行者，珠光集团成立于1996年，历经二十多年的发展，成为一家以房地产开发、城市更新为主，多元化发展的大型集团。珠光集团坚持“光合万物，城载新生”的发展理念，立足广州，深耕大湾区，坚持精品战略的核心布局全国，在全国多个重点城市打造了一系列刷新城市封面的标杆之作；并依托地产和生活服务的养分，不断创新和裂变，逐步形成“四核六心三驱动”的产业发展格局，成长为具备全国影响力的“城市运营服务商”。

在规划设计上，聚集世界顶级设计智慧所长，延续本土文脉精粹。设计智囊团先后包括RSD戴水道、SOM、Gensler、ZAHA、株式会社日本设计、中国城市规划设计研究院、华南理工大学设计研究院以及Turenscape土人设计。除此之外，首期滨江公园景观率先引入国际重量级知名设计单位SWA倾力打造，描绘国际生活范本。

户型图

致力打造海珠优质教育生态圈，片区规划17所公立学校，覆盖15年全龄精英学府，规划93班完全中学1处，51班九年一贯制学校1处，小学5处、幼儿园10处，未来将充分吸收和借鉴清华附中先进的办学理念、成功的办学经验、丰富的课程资源，创建区域教育均衡发展新模式，构建公平卓越、充满活力、开放包容的教育优质发展新体系，打造全国基础教育特色发展新高地。