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基本信息
地块信息：总建面30643㎡，容积率仅1.6
地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅
总层数：4F叠墅、小高层19F
产品：叠墅（210~220方）、小高层（190方）
在设计上，广州越秀国贸·观樾|天湖巧妙融合松弛与价值，实现了建筑形态的完美平衡。合墅外观摒弃了传统的欧式或中式风格，而是借鉴了豪华游艇的线条，打造出南向斜面结构、错落有致的露台、立体流畅的轮廓，以及强调分户界限的线条走向，为每户营造了专属的领域感。建筑材质上，项目选用流动感的浅色石材与铝板线脚，搭配仿铜色铝板型材勾勒边缘，彰显奢华与细腻。阳台吊顶则采用仿木纹铝板，营造出温馨舒适的居住氛围。南向立面特别设计了大面积玻璃窗，让业主尽情享受自然湖光山色，实现了建筑与自然景观的和谐共生。
项目遵循“外隐内奢”的设计理念，通过自然与建筑的无界融合，让人与湖畔重逢、隐逸和奢华相逢。在整体社区底盘的打造上，最大限度地弱化室内外的界限，建筑公区与景观的边界通过风雨连廊及架空空间的景观无界渗透，实现自然体验的无界。项目在材质和细节上也下足了功夫。流动的浅色石材或铝板线脚和仿铜色铝板型材勾边凸显精致与华贵；阳台吊顶采用仿木纹铝板，营造亲切宜人的氛围；南向立面特地配置大面玻璃窗，业主可纵享自然湖景风光。
项目坐拥南向约3.2万平方米的碧波湖面，享有无遮挡的南向观湖视野，自然景观资源得天独厚。湖泊的存在不仅为社区增添了灵动与生机，还为居民提供了休闲、放松的好去处。越秀国贸·观樾|天湖周边山峦起伏，林木葱郁，为居民提供了一个远离城市喧嚣、亲近自然的居住环境。这种山林环境有助于提升居民的生活质量，促进身心健康。
观樾三期地块由越秀地产联合国贸地产共同打造，包括3栋19层小高层，以及11栋4层高的合墅产品。合墅产品依坡退台式的创新设计将空间最大尺度的归还给生活，创造出集“大平层、复式、合院、露台”四大空间形态集于一体的创新居住新体验。南向超大面宽，流线型“游艇立面”设计彰显出鲜明个性；景观升级方面，三期产品可以实现南向望湖，而且离湖更近，其中最近距离约40米，湖岸线长达约520米，消融了与湖岸的物理距离，让湖岸真正成为生活的一部分。
地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。现状交通距离最近的地铁大观南路站约2km，目前越秀观樾、合生缦云、合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。未来，世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速。悦景路的改造使得板块交通短板也即将被补齐，周边居民出行将更为方便。
项目涵盖了建面约210/220㎡的合墅产品，建面约192㎡的大平层及约240㎡的空中平墅产品。新一代合墅产品具备五大核心创新点与亮点：私属场域、超大面宽、奢阔尺度、品质空间及个性定制。
项目官宣楼盘配建一所24班的小学，将引入广州天河外国语教育集团办学！项目还配建了一所15班的幼儿园。论优质教育的兑现度，越秀地产确实在广州遥遥领先，相信讲这句能够服众，此外，天河外国语学校继天河智慧城校区开工之后，持续往天河东北部拓展，而世界大观优良的山湖环境，正是适合教书育人的好地方。从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。
一、二期都打造了一个约2000方的湖岸会所。背靠住区、望湖而筑，这样的规划非常巧妙。业主可以实现健身、溜娃、宴请、会谈、学习等各种需求。 以世界奢华酒店为标准 ，打造极为丰富的功能场景，这在广州豪宅圈也是独一无二的。配置了一个酒店级的 行政酒廊 ，湖景健身房。涵盖多种健身器材，品牌皆是泰诺健，它是宝格丽、半岛、W等多家五星级国际奢华酒店的同款。四标准泳道的恒温泳池 ，还特别定制了极富层次的 儿童池、按摩池。游泳空间的地面，选用了帝诺米黄的天然大理石，如瓷器般典雅和温润。
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