保利招商华发中央公馆售楼处_欢迎您(中央公馆地址-配套+房价)售楼处|详情
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断供了两年多的老黄埔，终于迎来了新的土地供应。备受关注的“靓地”黄埔图书馆北侧地块。被保利以总成交价398726万元拿下，正式命名“保利招商华发·中央公馆”这块地是广州首个不限地价上限的地块，体量虽然不算太大，但也不小，比较有塑造空间。项目位于老黄埔核心，护林路以南、镇东路以东，附近有图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，生活氛围浓厚。
保利招商华发中央公馆，位于广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东，占据老黄埔核心地段，成熟的配套不必多说老黄埔重点打造一江两岸沿港经济带：核心板块将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，打造“广州市总部集聚核心区”。现已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个，包括南方智媒、中国软件CBD、澳门中心等30多家知名总部企业
项目详情
项目名称：保利招商华发中央公馆
别名：文瀚雅苑 | 保利黄埔图书馆项目
开发商：保利、招商、华发共同开发
占地面积：3.77万平方米
建筑面积：24.52万平方米
容积率：4.3
绿化率：35%
规划户数：1442户
车位比例：1:1.14
物业公司：保利物业
在售产品：81-159平方米三至四房（精装修）
“一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！距离地铁5号线大沙东站大约800米，3站可到天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘,同时也是7号线的大沙东站，坐地铁3站黄埔科学城，7站番禺万博，约半小时内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD.
建面81m² 西北向 （得房率105%）主卧南北对流：这一设计有效提升了室内的通风与采光效果，让居住者在主卧内就能享受到自然的凉爽与光明。客厅预留飘窗：增加了客厅的采光面积，同时提供了观景与休闲的额外空间，增强了居住的舒适度。
建面89m² 东南、西南 （得房率 103%）同样拥有主卧南北对流的优势，保证了良好的居住体验。相较于81㎡户型，可能拥有更为宽敞的公共空间，如客厅和餐厅，提升了整体的居住品质。
建面92m² 东南 西南 （得房率 95%）入户花园：这一设计不仅提升了户型的私密性，还为居住者提供了一个过渡空间，增加了归家的仪式感。户型布局可能更加灵活，能够满足不同家庭结构的居住需求。
建面116m² 东南向 （得房率 98%）入户花园与长阳台：双重设计既提升了居住的私密性与舒适度，又增加了户型的观景与休闲功能。户型面积适中，能够容纳更多的功能区域，如书房、衣帽间等，满足居住者的多样化需求。
建面159m² 南向 （得房率 95%）双主套设计：这一高端配置为家庭提供了更高的居住私密性与舒适度，适合多代同堂的家庭或追求高品质生活的单身贵族。五开间朝南：确保了室内大部分区域都能享受到充足的阳光与良好的通风效果。
黄埔全新迭代产品打造标杆住宅，美学建筑立面 中芯人文臻作，携手国内外知名园林打造团队，洞察人居需求，融合岭南水乡的现代化园林设计，建面约82-158㎡三至四房人文臻作，迭代创新户型，使用率最高超100%整个小区规建6栋住宅，47层楼高，呈围合式布局，其中的2#是两梯四户设计。配套方面，也是尽可能满足业主日常生活所需，有约2700平的9班幼儿园、黄埔文化馆和商业底商。
商业方面，项目所在的金融城-黄埔湾世界级商圈，等级不亚于CBD商圈。步行范围内，就是成熟的大沙东商圈、文冲商圈，日常消费聚餐说走就走。如果你有更多偏好，出门多走几步，15分钟生活圈就有美林天地、山姆会员店、鱼珠时光荟等超40万方商业。全球仓储式超市巨头Costco（开市客），大概率也将选址这里。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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