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广州南拓核心CBD，配套逐步兑现；项目紧邻万博商务区，无缝衔接繁华主场，2022年首次被列入广州市政府工作报告，与天河智慧城等重点平台并列，广州十四五规划中作为仅次天河路-珠江新城的商圈，成功入选五大世界级地标商圈之一☑投资千亿打造九大重点项目（万达广场、奥园国际中心、粤海广场、佳创盛汇地下空间等），规划规模相当于10个天河城，引进超10000家企业，YY语音、携程华南总部、微软、基金小镇等企业已入驻
大型央企，世界500强，国家一级开发资质，有中心必有保利，有保利必是中心。紧跟广州发展的步伐，从珠江新城、到琶洲、再到国际金融城，连续11年蝉联广州市场销冠，保利紧跟南拓步伐，在广州第二城市中轴上落子番禺万博，打造全能配套品质住宅新标杆
保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半小时可直达广州各区；毗邻22号线祈福站，一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区。项目总建面约24万㎡，还打造了新加坡式国际风园林，自带泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施、跑道等，满足各年龄段休闲娱乐需求。保利·悦公馆是保利在番禺醇熟片区匠造的首个Well2.0集和社区，低密多元配套产品将引领市场。
保利·悦公馆的产品，是目前全广州唯一：四或六层高、一梯两户、1.0容积率超低密度住宅。南区高层户型涵盖95-125㎡三至四房，主力户型有建面约95㎡三房、建面125㎡四房。建面95㎡为2+1房2卫，竖厅设计，厅出阳台，主卧带主套，私密性更强。其中多出来的一间房为阳台，交付后需自行改造。
北区小高层是92-99㎡三房洋房产品，户户南北对流，超100%实用率，还有95-140㎡的三四房产品。建面92㎡三房，赠送两层地下室，5.7米层高，双层加起来面积约有100㎡。顶层建面99㎡三房，赠送露台，为业主的创意空间提供多种改造可能性。
户型品鉴
北区94㎡三房两卫，1.0容积率花园洋房，一梯两户，不过由于低密稀缺，现在余货已经不多。经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米客厅开间
南区91㎡三房两卫经典竖厅设计+三开间朝南
南区125㎡四房两卫LDK一体化设计+南北对流+4.5开间朝南
园林｜八万方园林 绿氧生活全龄段 -超低容积率?
北地块仅1.01打造绝版花园洋房；南地块2.8打造稀缺全南向高层 -宜居有佳处?
户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡ -休闲有去处?大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套
教育方面，项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学；紧邻里仁洞旧改所规划的54班9年一贯制学校，24班小学，以及2所幼儿园。旁边分布了富豪山庄小学，政府投资配套的机关幼儿园、公立小学以及中学，另社区还规划国际学校。
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