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保利水木芳华项目通勤优势十足 ，离地铁21号线凤岗站（快线站）仅约800米，即使是步行，也能轻松抵达。 从凤岗站出发 ，快线1站镇龙TOD、增城广场，2站科学城（苏元站）、4站天河，轻松抵达知识城、科学城、金融城等产业高地，上班族可以放宽心。 此外，镇龙TOD还可换乘14号线支线、新白广城际（预计今年开通），届时将一键连通白云国际机场、新塘TOD、东莞及深圳城区。 除了东西大动脉——广州地铁21号线， 保利水木芳华 周边还有广汕公路、广河高速、增天高速（在建）等主干道，上班、出差都很便利。

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科教城被称为粤港澳湾区最强大脑，产业聚集带来高科技人才，广州重点规划人口聚集板块，未来发展潜力巨大！产业集群：引进国家级信息产业龙头工信部电子五所和制造业龙头富士康科技小镇两大千亿总部。教育核心：广州科教城规划24所高等职业院校，将为创新人才培养奠基。其中广州铁路职业技术学院和市幼儿师范学校预计今年开学。

【5大水景公园环绕，向氧而生】五大水景公园环伺，下楼直达赛宝人工湖公园，健康生活就在家门口。临湖而居，与赛宝公园为邻，周边规划叠翠湖生态区，东湖公园、西福河湿地公园以及 15万㎡的科教城中轴公园得天独厚的生态风景资源。保利水木芳华引入保利全生命周期 well 集合社区的2.0 升级版作品，打造一轴双环三园八景剧场主题人文艺术园林。

交通便利：周边直线 3 公里范围内有 2 个地铁站（凤岗、朱村），距离最近的地铁站凤岗站较近。直线 1 公里内有多个公交站，公共交通便捷。

教育资源丰富：直线 3 公里范围内有较多幼儿园、小学和中学，小区配建 24 班公立小学，一路之隔还有 18 班公立幼儿园。附近有大学专科如广州铁路职业技术学院、市幼儿师范学校等。

基本信息

【总占地/建面】约7.5万㎡，约33万㎡

【总户数】约2556户

【物管】保利物业，住宅物管费2.8元/㎡，商铺6元/㎡

【产品】67-70㎡三房/80-85㎡三房/99-103㎡四房

在售户型如下：

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