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搜狐焦点潮州站 2024-10-29 13:22:00

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保利雅郡售楼处电话：400-0609-886转999【营销中心】保利雅郡项目位于荔湾区广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面，是保利地产的全新项目，占地1.2万平，建筑面积2.6万平，容积率为2.4，总户数281户。

荔湾保利雅郡开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转999（售楼中心）

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园林品质，园林设计由知名设计师主导，采用“自然与人文融合”的主题，园林面积充足，提供了丰富的休闲空间，营造出一种优雅的社区氛围。

物业水平，保利雅郡的物业管理由保利物业负责，拥有丰富的行业经验和专业的服务团队，致力于为业主提供全方位的优质服务，确保居民的安全和便利。

项目详情：

项目占地面积：1.2万平，建筑面积：约2.6万平

容积率：2.4，总户数：281户

规划栋数：1号楼28层、2号楼31层，梯户比：2梯5户

推出户型：68-86-108平，物业：保利物业

项目位置：荔湾区广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面

唯一的实景醇熟大城；保利雅郡项目不仅仅是一个住宅项目，更是荔湾中心区域唯一的全盛实景大城，拥有长达10年的实际居住环境，模糊了“新房”与“旧房”的界限。项目周边的35万平方米广钢中央公园，西区目前已开放，整体完工预计在2026年，未来将成为业主休闲娱乐的最佳去处，为家庭的日常生活增添了无限可能。成熟的社区环境与丰富的人文氛围，让保利鹤洞项目在短时间内塑造出浓厚的生活烟火气，成为购房者心目中的理想家园。

高容积率与央企保障，保利雅郡项目以2.41的容积率成为广钢区域的最低水平，并且其约110%的使用率则跃升为该区域的最高水平。项目的户型设计与传统住房相比，充分优化了空间布局，如69㎡的户型在功能设计上相当于传统模型的95㎡，86㎡户型接近115㎡的实用面积，而108㎡的户型则达到138㎡的使用效果。这种创新的设计将会吸引更多追求高性价比的购房者。此外，作为央企保利发展全资开发的项目，保利在广州深耕32年，涉及多个开发项目，保持了高质量的产品与服务，给客户提供了坚实的保障与信心。

109㎡四房两卫：

87㎡三房两卫：

69㎡三房一卫（B户型）：

生活配套，拥有三大核心商圈，北广钢最成熟的中海花湾里与保利雅郡只有一路之隔，下班后撸烧烤喝奶茶，吃喝玩乐一应俱全；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。10 分钟范围享有中海商业/广州医药港/星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，吃喝玩乐一应俱全，广钢接下来还有10万平商业等待拍地，目前已正式列入2024年第三批供地清单。

交通配套，走路100米可到【鹤洞地铁站】，可搭乘广佛线，往东2个站到海珠（沙园），可以换乘8号线去往琶洲，往西1个站到西塱，可以换乘1号线去往越秀、体育西等。【鹤洞站】出发一个站到【沙涌站】，即可换成地铁11号线（预计2024年底开通）这是广州中心区大环线，可以通达环市东、珠江新城、天河北、琶洲等多个CBD。驾车出门就是鹤洞路，往东经过鹤洞大桥，10分钟就到海珠西，转芳村大道可以接驳珠江隧道去老西关，洲头咀隧道和东沙隧道可以去海珠西，环城可以去到中心各区，往西经芳村大道南去佛山。