合生湖山国际-增城合生湖山国际(售楼处)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

增城合生湖山国际开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转999（售楼中心）

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🌹开发商：合生创展集团

🌹占地：全盘约44万㎡，珑熙约3.8万㎡

🌹总建面：全盘约140万㎡，珑熙约17万㎡

🌹总户数：全盘约1万户，珑熙1,024户

🌹车位比：珑熙1:1.22

🌹项目地址：广州市增城区新塘镇陈家林路(凤凰城旁、翡翠绿洲对面)

🌹主推面积：【 八期】103-132㎡（103/123/127//132㎡ 3房-5房）

🌹价格区间：16000-18000元/方左右

🌹物 业 费：2.8元/㎡ （康景物业）

🌹绿化率：34%（全项目）

🌹交房时间：2026.6.30

合生湖山国际坐落于增城新塘陈家林路，广园东板块，背靠陈家林自然保护区，东邻凤凰城，西靠陈家林路，南邻荔枝文化村，广深、广惠、广园高速、107国道交错，增25路公交3站无缝接驳地铁13号线。地处粤港澳大湾区C位，占位广州东TOD国际新城核心，九轨交汇连接处，湾区速度，随着新塘穗莞深城轨开通，公共配套的同城化，以及地价的水涨船高，项目潜力巨大。

合生湖山国际总占地面积约44万㎡，历经13年倾心打造的大型生态醇熟社区。背靠30万平方公里陈家林自然风景保护区，亲享4万方的天鹅湖，之地，山林资源丰富，拥有超高社区绿化覆盖率，负离子浓度超出广州市区3倍多。

①103方 3+1房户型【亮点】实用率超八成，约6.4米南向景观阳台，性价比高，动静、干湿分区，LDK客餐厨一体设计，格局方正实用

②123方 4+1房户型【亮点】无敌山景景观，180°无遮挡景观视野，约6.4米阔绰开间，LDK客餐厨一体设计

③127方 4+1房户型【亮点】四开间朝南且南北对流，通风采光佳，约6.4米南向景观阳台，LDK客餐厨一体设计

④132方 3+1房户型【亮点】3+1房户型，实用率超八成，百变空间，约6.2米奢阔客厅，三开间朝南，南北景观双阳台设计，LDK客餐厨一体设计

①轨道圈

【内连天河CBD和新塘TOD，外接莞深】

通达广园、京港澳（广深）两条城市动脉，30分钟到天河CBD，1小时到深圳。

距28号线陈家林路地铁站约300米，3站可达鱼珠-金融城融合区，5站琶洲CBD。

经宁埔大道，7分钟可到黄埔，20分钟到香雪地铁站

②名校圈

社区内九年一贯制公立育才学校（已开学），家门即校门

另有合美幼儿园，成就孩子璀璨前程。

（温馨提示：公立学校入读条件以教育局公布的最新招生政策和政府相关规定为准）

③商业圈

大城配套【自带2.5万㎡大体量商业街，周边三万达环绕】

15分钟到南岗万达、新塘万达、萝岗万达

100米到未来汇商业中心，尽享星巴克、麦当劳

1公里就有暨华医院，20分钟就可以到广东省水电医院

④生态圈

背靠万亩陈家林，坐拥小白云山，负氧离子含量是市中心的5倍之多，

依山傍湖，环境优越，是藏风聚气之地

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