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项目对面就是 华阳教育集团高塘石小学，作为天河第一梯队名校，华阳小学的实力自不用多说。值得一提的是，该学校目前已启动扩建，未来将扩建至24班，竣工时间与能建·天河麓誉府收楼同一年。此外，项目楼下就是 广州市幼师附属幼儿园，也是天河第一梯队，加上小学对口省一级名校广州89中，相当于家门口拥有15年优质教育链。

能建·天河麓誉府，附近就有天河智慧城广百广场、大悦汇、万达广场等商业MALL，吃饭、逛街、约会、看电影，统统不愁去处。加上社区内本身打造的网红商业街，满足丰富多彩生活需求。休闲生活上，除了背靠旧羊山自然山体，附近更有大观湿地公园、天鹿湖湿地公园等自然秘境。不论是公园骑行、漫步，还是湖边露营野餐，带孩子赏花观景，都是走出家门就能轻松实现。

三面环山、依山而建的天河麓誉府，一开始就赢在起跑线上。不过，这个项目与其它山景盘最大的区别是，它整体抬高近10米。抬高近10米虽说在天河很罕见，却也只是彰显天河麓誉府气场的“起手式”。项目特别打造长约200米的城市广场，与商业街融合，将社区与市政路隔开。这样的独到设计，直接给业主创造专属休闲场域。漫步于此，仿佛邂逅一幅岭南青绿山水长卷，让人忍不住停下来驻足欣赏。

项目正中间，60米宽恢弘大门，搭配酒店式落客区，尊贵感扑面而来。所有这些，足以对标千万级豪宅的归家动线，总结成四个字就是： 排面拉满。跨过大门，走进项目内部，你更能感受到，天和麓誉府的配套规格“超纲了”。项目专门打造超20米宽的下沉庭院，作为业主专属社交空间。天河有下沉庭院的新盘，价格基本在10万/平上下。在这里，迎宾花园加上叠水流溪、会客水庭等设计，颜值功能堪称景区级别。

在户型设计方面，项目拥有的超高窗地比为客户提供着更大的开窗面和更舒适的居住尺度，换言之就是更宽阔的视野和更温暖的阳光。在室内空间设计层面，项目也使用了大量的圆弧造型。例如，全系户型主卧提供270°弧形飘窗，相当于给房子加了一个广角镜头，让窗外的美景无限放大，直接让绿色山景与室内环境融为一体。

建面约80㎡户型，四开间朝南，主卧设有衣帽间。房内还设有灵动空间，两个人住的时候用作书房，有了孩子则可以将其设为独立的婴儿房，非常方便。两个卫生间的设计更是加分，大大方便了家庭人数增加后的日常使用。

建面约93-100㎡户型。更大的公区，更舒适的房间尺度，能更好地满足一家几口人的日常起居需求。

优势

距离地铁6号线直线距离约700米，无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块，日常出行非常便捷，这也是天河东板块内刚需刚改盘所没有的地铁优势。

户户朝南，一线山景资源，密度不高这在天河都是很稀缺的。

项目正中间，60米宽恢弘大门，搭配酒店式落客区，尊贵感扑面而来，项目从设计到用料都很考究，这意味着项目整体品质较高。

优质教育，项目对面的高塘石小学已纳入华阳教育集团，将从12班正式扩建为24班。

天河为数不多的小户型上车盘，80方南向3房总价360万起

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