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兰园江悦，这座位于广州荔湾区滘口板块的全新江景豪宅，由福建知名房企兰园控股打造，是其首次进入广州中心城区的独立操盘项目。项目占地面积约1.4万平方米，建筑面积约2.7万平方米，容积率不超过2.68，绿地率为40%。项目共规划68套大平层，主要户型为193平方米和285平方米，每户均享有270度江景视野。该项目已于近期一次性取得全盘预售许可证，吹风价为6-8万元/平方米。
兰园·江悦坐落于广州千年商都荔湾区，地处珠江之畔，白鹅潭CBD核心区域，坐拥一线珠江景观。项目融合东方美学与现代设计，弧形圆角设计与江水的潺潺流动相得益彰，创造出一种既现代又具有古典韵味的独特美感。这块地，是2022年5月，星河、中海、兰园几经角逐，最终被兰园以约5.5亿拿下，溢价6千万左右。根据兰园公开规划，小区要做 1栋只有18层的江景豪宅盘。说起兰园，在福州曾是亚洲十大豪宅的缔造者，同时上榜的还有汤臣一品等这些响当当的豪宅。这次是第一次在广州中心区拿地，并且还有一线江景加持，沉淀了2年，兰园向广州呈现了一个不可多得的非标品—— 兰园江悦。
项目详情：
【占地面积】：约1.4万㎡
【建筑面积】：约2.7万㎡
【容积率】：≤2.68
【绿地率】：40%，【总户数】：68户
【产品面积】：约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅
最优教育，项目周边教育资源丰富，拥有多个优质的教育机构。项目附近的荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园等均为知名私立幼儿园。对于学龄前儿童而言，这些学校提供了良好的启蒙教育。此外，项目还处于广州市真光中英文小学的学区范围内，孩子可以就近入学。中学方面，广州四中（逸园校区）也在项目周边，提供了优质的初中教育资源。
❀户型鉴赏
1，虽然项目北向望江，但宽达400米的江景真心漂亮，面前是三江汇聚，位置正到不能再正。
2，虽然只规划了一栋楼，18层高，68套房，体量不算大，但胜在位处两座豪宅之间，圈层非常纯粹
3，交标会很不错，公区各种设施做得异常齐全，比常规豪宅还要加分。
4，主打193/285平豪宅户型，所有户型均为专梯入户+江景单位，没有辜负白鹅潭顶级江景。
交通快捷，地铁5号线滘口站约700米。兰园江悦地理位置优越，交通便利。项目距离地铁5号线滘口站约700米，无论是乘坐地铁还是自驾出行都非常方便。此外，项目旁规划有广佛同心桥，可以直接连接佛山地区，而未来的白鹅潭大道也将通往广船和医药港等地，进一步提升了项目的交通便捷性。
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