(广州)越秀大学城和樾府售楼处电话-楼盘网站-户型解析-配套详情+备案价

搜狐焦点潮州站 2024-09-20 14:40:00

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越秀大学城和樾府售楼处电话：400-0609-886转999，越秀·大学城·和樾府临近万博和琶洲，医疗配套完善，未来商业发展将提升生活品质。项目提供1916个车位，绿化率高。整体规划注重空间利用与景观融合，打造宜居环境。

目前项目周边的商业配套相对较少，仅有小区底商，真正的大型商业设施需要前往万博或琶洲，车程大约30分钟。不过，根据规划，周边的三个项目未来都将含有商业体，开发潜力待发掘。在医疗配套方面，距离项目1.7公里处有一所番禺新造医院，而其他大型医院则在5公里开外，满足基本医疗需求的同时也留有未来的扩展空间。随着周边商业和医疗设施的逐步完善，越秀·大学城·和樾府的生活便利性将进一步提升，吸引更多购房者的关注。未来的商业发展将为居民提供更多的购物和休闲选择，提升生活品质。

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越秀·大学城·和樾府由广州越秀物业发展有限公司开发，整体规划包含24栋住宅，总户数872户，产权年限70年。项目占地面积70,000平方米，建筑面积为296,411平方米，容积率为2.08，绿化面积达64,920平方米，绿化率为35%。项目配备1916个车位，车位配比为1:1.65，确保居民的停车需求得到满足。物业管理费用为每平方米3.8元，具备专业的物业管理服务。项目的设计理念强调人与自然的和谐共生，致力于为居民提供一个舒适、宜居的生活环境。整体规划注重空间的利用与景观的融合，力求为居民创造一个高品质的生活体验。

楼下即占地约𝟵𝟬万㎡公园；项目坐拥占地约90万㎡公园≈1.6个花城广场≈126个足球场，户均150㎡公园面积！由国际设计大师SWA执笔打造；比肩二沙岛的宜居生态环境，公园首期已交付兑现。更是荣获美国风景园林师协会奖【ASLA金奖】（堪称景观设计界的奥斯卡）与【Architizer A+Awards公众最受欢迎奖】（全球最大的建筑景观设计奖项，堪称地产界奥斯卡）。

除了拥有25万㎡的中央公园，还配套了一所九年一贯制的学校，这是万博和樾府所没有的，据说还是新造板块目前唯一一所九年一贯制的学校。不过，越秀大学城和樾府接下来想要主打学校这个卖点，要把学位落实才行，按照越秀过往的名校合作选择有可能是华师附、广外附和广大附其中一所。

越秀大学城和樾府配建了幼儿园、九年一贯制48班中小学，教育资源丰富。按照规划，这所48班中小学将会提供1440个学位，而整个越大和片区只有872户业主，学位配比达到3:5，可以说住在这个小区，学位绝对不会暴雷，因为小区业主享有配建学校优先入读权。（具体入读情况等教育局公布）

户型鉴赏：该项目规划了11栋小高层精华望园林单位，密度只有2.7，建面约110-175㎡全景巨幕大平层，全部都是四房。

140㎡做了两种户型设计，T3户型相对比较常规，亮点在主套的布局，利用飘窗位，做了带窗户的步入式衣帽间。

165㎡同样做了四房，整体布局有点类似140T3户型的放大版，不同之处是设置了转角玄关，而且屋内的长阳台也是户型亮点。

该项目距离4号线地铁新造站约1.2公里，步行大约18分钟，搭乘地铁前往万博和琶洲都十分方便，自驾出行则可直接上南大干线，前往南站和万博迅速便捷。随着金光东隧道及其他隧道的建设，未来从项目出发去琶洲和金融城也将非常方便。目前，居民步行至地铁站时需绕路，但后续公园建成后，预计出小区即可步行600米到达地铁口，出行更加便利。项目的交通便利性不仅提升了居民的生活质量，也为未来的投资增添了潜力。良好的交通网络使得居民能够轻松抵达市中心及周边重要区域，进一步增强了项目的吸引力。