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越秀·万博城的到来，颠覆了CBD的传统模式。传统的CBD，主要是依托于商务、金融等「单一」的功能，人们的活动空间，被局限工作圈内。而越秀·万博城带来的配套升级，是有望打破这一模式的。其规划有约116万平商业配套，约15万平教育配套，约5万方公共文化配套，以及约6万方的医疗配套。而通过多元配套的补齐，以及烟火街区、开放公园的构建，也将弥补了万博缺失的活力，以及生活松弛感。

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项目基础信息

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户全南真四房，极致高赠送

楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

根据规划，整个万博城大致可以分为4个组团，每个板块特性不尽相同：CBD组团、东/西部组团、南部组团三部分。CBD组团（首推组团）：最靠近万博商务区，配建大量商服文娱配套，离地铁距离最近，被锦绣香江别墅群环绕，低密度的绿化和开阔的居住视野为居民带来了宁静和舒适的居住环境，堪称全盘最好的组团。。

户型图

商业配套极强。项目地处万博核心区，往东万博核心区已聚集了四海城、粤海广场、万达广场、敏捷广场、海印又一城等知名商业体，往西汉溪长隆已经有时代芳华里、奥园城市广场，未来旁边还有华润万象商业和K11。万博确实是现在广州特别好的一个商圈，我觉得仅次于天河南-珠江新城。此外，项目社区内也规划有商业街区。所以，未来周边休闲购物那是完全不用担心。

单看项目周边的环境，你很难想象，在高楼林立的万博还有这样一块“净土”。【和臻】组团处于锦绣香江别墅群的包围中。既享受绿意环抱，又能与繁忙的主干道隔开恰当的距离，远离喧嚣吵闹。加上抬高的设计，项目西侧和南侧，能拥有开阔的别墅视野；而北侧，则能揽获万博天际线及长隆度假区景观。

越秀·万博城与全球领先的咨询机构德勤合作，以人为中心，提出了“新链接”、“新融合”、“新烟火”的设计理念，打破传统CBD依托于商务、金融等单一功能的局限，致力于实现商业、产业、文旅、生活、人居的交织融合。项目一期占地面积约2.32万平方米，建筑面积约13.46万平方米，容积率约3.81，绿化率约35.1%。立体连廊将住宅、公园、商业街区无缝连接，为居民提供一个充满活力和舒适的生活环境。

正如万博在不断升级。万博的项目，也在不断迭代。以越秀·和樾府为代表的万博上一代标杆项目，其核心竞争力，在于位于万博核心地段，享受万博的核心配套。而随着万博的能级进一步提升，现阶段万博的标杆项目，其核心已经在于，不仅能享受万博现成的配套，还能在此基础上，重构全新的聚居空间和高阶的生活品质。能在已然拥有高能级、高密度配套的万博，做到这一点的项目，便是越秀万博城。

越秀万博城售楼处电话：400-0609-886转555【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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