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园林介绍，中轴难得绿意，约1.5万㎡中央大园林

寸土寸金的天河中轴，最稀缺的不是繁华，而是自然和绿意。所以，坐拥珠江新城最大社区园林的凯旋新世界，常年稳居珠江新城塔尖，价值屹立不倒。同处天河新中轴的越秀·天河·和樾府，同样意识到这一点——带来了 建面约1.5万㎡的中央大园林。 红线内20余棵原生大榕树，被悉数保留下来，存下独特的广府文化印记。榕聚场、光影澜庭、云森之境、山林会客厅、奇遇森林、自然庭院……6大主题园林，依循地势，高低错落布局，打造沉浸式微度假体验。全龄分区的空间，也让儿童、成年人、老人都能找到自己的社交天地。

一条广州大道 双地铁在附近 同频主城生活近邻广州大道，家附近3号线梅花园站、18号线北延段京溪路站在旁。（3号线梅花园站已开通，18号线北延段京溪路站在建中）18号线北延段预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。世界级商圈 国际级人文 CBD超级生活出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。

项目资料：

开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46,000平方米

建筑面积：240,000平方米

绿化面积：16,000平方米

绿化率：35%

容积率：3.65

规划车位：地上1,930个，车位配比1:1.65

规划楼栋：10栋

规划户数：1,231户

物业公司：越秀物业发展有限公司

物业费用：5.27元/平方米/月

户型鉴赏◎约140㎡A·南北对流双阳台

约125㎡A·南向巨幕阳台景观

◎约180㎡·传世大宅

医疗配套，周边配有10所医院，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院。

教育配套，项目配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，被纳入广州中学教育集团，且小学有华阳小学参与管理。孩子步行上学，家长更安心，打造榕树下的教育空间，给孩子多一些自然与人文体验。周边学校则有四海小学、京溪小学、成龙中学、广东实验中学附属天河学校等教育资源。作为天河区教育金字塔，广州中学是很多家长心目中的NO.1，既敢以“广州”命名，其份量自然不容小觑。

第一，在拼刺刀的中考第三批招生中，2023年，广州中学以709分的录取最低分数线，位列天河NO.1，超越培英、真光等老牌名校。

第二，从加工能力来看，广州中学位列全市TOP10，逼近广雅、铁一等学校。以600分率为例，一个比重本率根据含金量的指标——2023年，600分+以上的学生基本能报考华工、中大等名校。而广州中学，2023年高考600分以上人数达到200+，占比约30%，位列广州TOP10。（数据来源：广州升学）

第三，从生源实力来看，今年广州中学自主招生的表现，同样稳居全市前十，远超铁一、执信等名校。

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