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白云湖数字科技城启动区；项目地处 白云湖数字科技城启动区核心位置，所以该项目周边城建也是版块内相对最完善的。白云湖数字科技城的清拆进展和产业引入进展属于比较快，区域的土地构成较为简单，厂房、绿地多，相比起连片村屋旧改推动的难度小很多；且前文也提到白云湖数字科技城的规划发展是白云区产业升级的关键区域。
越秀·天悦云湖由广州越秀华城房地产开发有限公司开发建设，位于广州市白云区的白云湖数字科技城核心启动区，是越秀地产新一代「天字系」产品。项目紧邻地铁8号线亭岗站B出口，交通便捷，同时享有丰富的教育资源、完善的商业配套和优质的生态环境。作为白云湖数字科技城的一部分，越秀·天悦云湖不仅是一个高品质的居住社区，更是未来数字经济产业发展的前沿阵地。
越秀·天悦云湖项目位于科技城核心启动区：项目不但位于白云湖数字科技城中心，更是落在其发展最早、成熟最快的启动区上。产业集群加速，产业红利裂变，项目凭着C位优势，足以尽数收下这千亿产业集群红利。约100米地铁口：8号线亭岗站真·地铁上盖，换乘之王+文化长廊+科创聚集区，全线11个换乘站接驳13条地铁线，直达荔湾/琶洲。立体交通TOD：项目3公里范围内可接驳华快-庆丰站、许广-庆丰站，双高速贯通全城。
项目详情：
【开发商】广州越秀华城房地产开发有限公司
【占地面积】16.7万㎡；【建筑面积】45.7万㎡
【产权年限】70年；【总住户数】2686 户
【楼栋总数】24栋（分三期开发）
【容积率】3.4；【绿化率】35%
【车位比】项目车位比约1:1.12；【层数】17-30层
【物业公司】越秀物业（自有物业）；【物业费】住宅 3.1 元/㎡
【87㎡自住首选三房】四开间朝南/望湖，动静分区，通透采光，高赠送，使用率近100%
【102㎡二胎首选四房】超6米双面宽阔景阳台，高赠送，近100%使用率，四开间朝南，通透采光
主城稀缺17层2T4低密小高层，1:2超低梯户比； 【94㎡南北对流四房】南北对流，极致采光通风，超21㎡主套，3.2m南向飘窗，双面宽IMAX阳台，望园林景观。
医疗配套：周边广安医院、广州东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套为家人健康保驾护航。另外已敲定广州市第一人民医院将在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将为周边居民提供更优质医疗服务。项目距离白云湖实际距离仅200米，约3000亩水体面积，是广州城央最大的人工湖，近10公里的绿茵跑道，业主都可以无缝享受，在家里就可以眺望白云湖的湖光风景。
项目配套幼儿园1所，周边3公里范围内有红星小学（区级公办）、滘心小学（区级公办）、石井中学（市级公办）。 项目最值得关注的还是金广附，越秀天悦云湖小区 对口的公办学校是白云湖白云广附中小学（金广附），属于公办性质9年一贯制中小学直升，位于小区东北方向约1公里（位于品实云湖花城正门）,小学旁边就是公办石门实验幼儿园。 白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅，以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后，2023年又拿下了广州中考平均分741.64分，最高分770的好成绩。
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