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白云怡新路以南地块，在今年9月30日经过24轮竞价，由越秀地产以9.8亿拿下，折合楼面价2.99万/平。地块成功出让，溢价率达到13.3%，是白云今年颇具看点的香饽饽。从9月30日拿地至今，国庆期间的出图、报建、成本招采、现场桩基和施工、营销宣传等工作都在同步进行。目前项目案名已经确定，就叫越秀·云悦预计11月6日开放展厅，11月底开售楼部，12月准备开售！这还是广州第一个实用率130%的新盘！
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项目基本信息
项目案名：越秀云悦，总户数：约300户
占地面积：4.7万方，建筑面积：6.7万方
规划住宅：3栋，梯户比：2梯5户，容积率：1.7
首推面积：88-105平四房，总层高：预计22层
拿地价：2.9万，吹风价：5.5万，预计开盘：12月6号
虽然目前有几个新地块，宣称实用率去到130%，比如，面粉厂地块、横沥地块。但，按照越秀目前透露的节点，越秀云悦有望广州第一个开卖的实用率130%的项目。建面88平可以做到接近110平的使用面积，也是全广州第一个。听说所有户型都会采用全屋中央空调，88平就配备全屋中央空调，还是很少见的。
教育配套，项目虽然地不大，但是内部也配了一所9班的幼儿园和一所24班的小学，分别在楼盘的两侧，这是广州下半年卖的宅基地里唯一配建学校的地块。在发布会上开发商说学校会有惊喜，按照开发商的实力想来不会差到哪去，而且开盘前大概率会官宣。
商业配套，该板块商业非常成熟，广垦壹号商业MALL，和信达金茂广场等商业都是现成，是比较老牌的商业。
交通配套，项目距离地铁18号线京溪路站也就100来米，步行几分钟即可，未来18号线北延段开通后，从这里到广州东站只需要1个站，到冼村2个站，琶洲3个站，基本上20分钟内，可以从家里到珠琶两地，项目距离3号线梅花园站也只有800来米的距离，乘坐3号线3站到林和西，无需换乘也可直达珠江新城，算是个双地铁项目，家门口还有公交怡新路站。
“越秀·云悦”位于白云区怡新路以南，紧邻天河北核心地段。此区域商业、教育和交通配套相对完善，生活便利性较高。1公里范围内，居民可以享受到信达金茂广场、广垦壹号商业中心等多样化的购物和娱乐设施。同时，医疗服务也非常丰富，3公里内汇聚了多家三甲医院，包括京溪南方医院和省妇幼保健院天河院区，确保居民的健康保障。
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