越秀天瀛售楼处电话-荔湾(越秀天瀛)2024最新房价-小区环境-户型-配套详情

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作为荔湾主城的区域红盘，越秀·天瀛的优秀，不仅体现在产品打造上，“一江两园”的格局更是为人称道。公园、江景与园林三者俱佳，成就天瀛业主的低密舒居日常。项目北侧是约7700㎡的海中公园，悦享每日鲜氧环绕的纯净生活，还能提供休闲放松好去处。在满城芳菲的美好春日，公园总会张罗一整个春天的景致，等待着人们的造访。周末家人结伴去公园，放开双手，孩子便欢脱雀跃在自然的课堂里，张开双臂，任由春色扑入怀中，自由享受自然里的无尽欢愉。

荔湾发展压轴片区，“十四五”开局之年，荔湾区城市更新投资力度创下新高，总投资1404亿元，位属全市第二，规划广州西翼CBD，其面积比肩珠江新城核心区+金融城总和，城市界面越级提升。海龙科技创新产业区一共占地约17平方公里，占据了整个荔湾区的三分之一，可见未来海龙科创区改造规模之大，其以15公里长的龙溪大道为中轴线，北部为科创区总部所在，目前海龙科创区总部以引入13家大型企业总部进驻，分别有大参林、名创优品、绿瘦集团、侨银总部大厦等。南部为舒适人文生活区，以10公里长的江岸线与海中公园、大沙河湿地为中心打造的宜居板块。同时南部265万方的海中村与360万方的海南村城市更新项目已选好合作房企，正式纳入荔湾区三年规划中，将拥有市区数一数二的居住环境及生活配套。

项目位处海龙科创区，荔湾发展压轴片区，“十四五”开局之年，荔湾区城市更新投资力度创下新高，总投资1404亿元，位属全市第二，规划广州西翼CBD，其面积比肩珠江新城核心区+金融城总和，城市界面越级提升。海龙路提速在即，近连环城高速，便捷舜达广钢新城、珠江新城等成熟商圈。项目西侧海中村公交总站，连通地铁1号线，11号线（在建）；领衔出行速度，快捷通勤全城。

【项目概况】

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约16.8万㎡

容积率：≤3.5

绿化率：40%

总户数：876户

梯户比：2梯6户

车位数：1355个

楼层数：15-26层

主推户型：87㎡/104㎡/125㎡“N+1”创意空间

醇南一线珠江畔，亲谧双公园，踞荔湾中心珠江畔，直线距离珠江约50米，户户南向瞰江，享受无遮挡一线珠江畔，270°揽江园美景，北邻约7700㎡公园，近大沙河湿地公园，周边花艺博览园环绕，漫享自然生态舒。主城臻稀小高层，低密舒适社区，主城罕见，醇南江畔小高层，视野开阔无遮挡，层层递进布局，极佳通风采光与私密属性

紧邻爱莎学校国际顶级优教资源，广州荔湾爱莎国际学校距离项目仅约1.2KM，总投资达1.8亿美元，校园占地90亩，建筑面积8.7万平方米，校内设有容纳约800人的演艺中心、多个赛事级别的体育场馆、水上运动中心、约400米体育场、大型图书馆、STEAM中心等，爱马仕级配置也将此校区打造成为华南地区顶级的国际学校。学校涵盖幼儿园至高中全龄教育班，中外籍均可就读。学校目前已顺利封顶，预计今年9月正式开学（具体以官方通告为准）。

约1万㎡园林艺境 五大健康生活空间，约1万㎡绿地之上，以“归心而居”打造5重园林，完美考虑老中青三代活动需求的共享空间，以趣享人情味为社区生活赋能，为家庭生活升华。规划集合文化站、幼儿园、日间照料中心、居民健身会所、建筑面积约800㎡社区商业等配套于一身，不仅仅是社区，更是有求必应的生活主场。

建面约87㎡ 2+1创意空间2卫，南向三开间，直揽江园，实用空间强，约94%使用率，动静分区，经典通透竖厅，U型精工厨房，合理烹饪动线，双重卫浴设计，干湿分离

建面约104㎡ 3+1创意空间2卫，南向4.5开间，舒适采光，实用空间强，约96%使用率，约6米超宽横厅，揽江园景观面，采用LDK布局，连通270°朗阔阳台，南北对流主卧套房，L型瞰景飘窗

建面约125㎡ 3+1创意空间2卫，南向4.5开间，15.3米阔绰采光面，实用空间强，约98%使用率，采用L型多厅布局，近8米对流进深，约6.7米巨幕景观面，近5米景观阳台，头排亲珠江，收藏江园，南北对流，进深约7米主卧套房，L型瞰景飘窗

越秀天瀛作为高端江景项目，4.8万m²大体量，点式半围合U型布局，呈聚宝盘排列，招财纳宝！此外，天瀛户户望向江景，所谓：山管人丁，水管财，项目以水为财，玉带还腰。由此可见水景资源具有强有力的溢价空间，居住角度众多名人购置房产同样遵循曲水环绕，藏风、聚气、纳财的道理，近水而居，可见亲水从经济及人文角度皆具有广阔市场

越秀·天瀛是国企越秀地产于珠江湾畔又一匠心钜作。越秀地产1983年成立，是中国第一代商品房缔造者。39年长足发展，布局全国5大区域，打造30城200多个项目，深得超100万业主的信赖。据2021年克尔瑞数据统计，广州每8个新购房客户，就有1个选择越秀地产！一条珠江，成就了广州繁华中轴，也书写了半壁豪宅历史。越秀·天瀛雄踞荔湾中心珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。2019年广州出让的土地中，市中心南向江景宅地祗此越秀·天瀛一宗。主城之上，臻贵江景资源不可复制，南向望江宅邸更成绝唱！

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