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越秀万博城售楼处电话TEL：400-0609-886转666【售楼处24H电话】作为一个近500万m²的新人居未来城市项目，越秀·万博城所打造的万博区域的未来并不会冲淡曾经该片区的「人文情怀」，而是将人与人之间以更紧密而繁华的方式紧密相连，探索出一种新的生活方式。而在越秀·万博城的城市艺术展厅的设计中，我们不断拓展着城市公共空间的可能性，让人们从忙碌中抽离，收获休憩与冥想，在「未来书适生活指南」里，找到未来生活的答案。

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41载深耕，越秀地产以“造城者”的魄力及强大的城市运营能力引领、见证了城市面貌日新月异的变化。自20世纪80年代起，越秀地产引领时代之先，深度参与广州轴线改造与升级的实践。从江南新村的开发，到 “二沙岛”建成，再到广州国际金融中心封顶，越秀地产持续推动城市面貌改善、产业升级与高质量发展，极大提升了广州国际化形象和城市竞争力。

作为城市级的大规划，越秀·万博城不能缺少“天时地利”的造势。2023年，番禺官方宣布：长隆万博商务区正式扩容，并以“广州南CBD”的名义向全球推介。这一动作，意味着广州将从“单中心”迈向“双中心”时代，并把长隆万博拉到与珠江新城同一个水平线上，剑指世界级地标商圈。不过，长隆万博要赶超发展20多年的珠江新城，并没有那么容易。如今，站在上空俯瞰长隆万博CBD，它与珠江新城最大的不一样，就是空间多样性不足。

越秀·万博城首推CBD组团，分三期打造。论景观，它不靠近马路边，周边是低密的别墅群，视野开阔。得益于围合式布局，三期组团都能够共享大园林。论生活气息，CBD组团接近发展成熟的万博商务区，距离地铁、商业都比较近。因此，项目设计亦大手笔对标CBD天际线。外立面采用城市公建化标识度强烈的材质，夜幕降临，灯光从室内透出，足以与城市璀璨交相辉映。住宅组团布局前后无遮挡，推窗即可眺望繁华，享受阳光与清风。此时此刻，你就是CBD的主人。

项目详情

开发商：越秀地产

物业类型：住宅

占地面积：约2.32万平方米（一期）

建筑面积：约8.85万平方米（一期）

容积率：3.81

绿化率：35.1%

车位配比：1:1.78

装修情况：精装修

物业管理费：4.5元/月/平米

万博城规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中及1所高中，旨在提供一站式教育资源。万博城规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中及1所高中，旨在提供一站式教育资源。学校预计分别在2025年和2026年竣工并投入使用，与首批业主入住时间紧密衔接。

越秀·万博城还规划了500万平方米的绿地和公园，社区内7.2万平方米的超级台地花园、立体垂直公园街区以及顶奢酒店式社区设计，营造出独特的生活氛围。组团采用了高奢酒店式社区设计，糅合多元化的沉浸式花园场景，让物理空间就像一件艺术品，经得住一轮轮推敲，也让回家充满了星级酒店的仪式感。同时，双首层酒店式大堂也带来了不同的归家礼序。连绵雨天，从负一层下车，经过地下室就能通往家门，无惧风雨；天晴之时，下车后穿过底商，还能在回家路上感受花园的浪漫。

建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光，总价450-510万左右。

建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳，总价560-650万左右。

建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流，总价710-780万左右。

建面141平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流，总价700-770万左右。

建面165平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米，总价830-920万左右。

建面186平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，9米长跑道阳台，约34平豪华主卧，270度环幕飘窗，总价970-1100万左右。

在产品设计上，和臻组团以非凡的空间美学塑造理想居所，重构家庭关系场，主推建面约103-186㎡南向阔景四房，涵盖LDBK+X、创新S墙设计、主卧小家化、有序归家、尊老爱幼等考究细节，结合整家定制收纳系统，搭配精装交付的全屋中央空调、方太厨电三件套等，赋予居者更多美好想象。

越秀·万博城的设计理念秉承现代化、简约化的原则，运用高品质的建筑材料和精致的外立面，力求在视觉上与周围环境和谐统一。强调功能与美感的结合，确保每位住户都能享受到宽敞而舒适的居住空间。越秀万博城专为改善型购房者打造，致力于为追求高品质生活的中产及高净值人群提供理想的居住环境。项目业主多为来自金融、科技等高端行业的从业者，社区设计注重隐私与舒适感。项目凭借其低密度、超大绿化率和高品质的社区设施，吸引了大量注重生活品质的业主。

越秀万博城售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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