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项目详情：
占地面积：约7.38万㎡ ；总建面：约23.6万㎡
容积率：3.13；绿化率：35%
总户数：约1188户（住宅区域）
车位：约1860个；物管费：3元/平方米/月
交楼时间：6栋 2023年7月底
保利·锦绣公馆位于广州中轴北延线，是一处集优质学区、便捷交通和丰富配套于一体的高端商住项目。其坐落位置不仅在珠江新城CBD辐射圈内，还拥有云山环绕的自然景观资源，推窗即可享受宜人的山景。项目距离在建的广佛环城际线仅约1公里，可实现1站直达天河，3站直达琶洲，交通极为便捷。此外，未来规划的18号线北延段（预计2025年通车）及26号线也将在项目附近设置站点，将进一步完善业主的通勤选择和出行效率。
房型设计方面，保利·锦绣公馆的建面涵盖80-125平方米，提供从两房到四房的多样化选择，充分满足不同家庭的需求。80平方米的2+1房设计，包含两厅一卫，采用动静分区和U型厨房，布局紧凑实用。92平方米的三房两厅两卫户型，采用大气的横厅设计，双卫配置大大提升了居住舒适度。95平方米的2+1房户型，南向采光，视野开阔，远眺山景；113平方米的3+1房则是方正布局，双向采光，空间利用率极高；124平方米的3+1房四开间朝南，设计宽敞，为业主营造了奢阔的生活体验。
户型赏析：
【医疗】三甲医院康源医院就在家门口，30分钟内直达第八人民医院、南方医院等数家三甲医院为业主健康保驾护航。
【商业】项目自带1.2万方临街商铺，步行直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，30分钟内畅享云门、白云万达、东方宝泰等中心城区级大型商圈。
【教育】小区配套 9 班幼儿园（预计 24 年开学）以及 18 班公立培英小学（23 年 9 月已开学），步行 2 分钟就可以到学校；广州培英中学是广州历史最悠久的学校之一，已有 145 年建校史，是广州市首批广东省国家级示范性高中，近年来高考本科率超90%（不做入读承诺）。100m内有九年一贯制华师太和实验学校，3km内有大源小学、金星小学等多所优质中小学。
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