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搜狐焦点潮州站 2024-09-13 15:47:00

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能建天河麓誉府售楼处电话：400-0609-886转888，能建·天河麓誉府位于广州地铁6号线旁，户户朝南，一线山景资源丰富。项目采用高品质设计，优质教育资源，户型实用率高。主推建面约80-125平方米的户型，亮点多，如南北对流、双景观等。

能建天河麓誉府

广州【能建天河麓誉府】VIP预约品鉴热线：400-0609-886转888【售楼处电话】

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能建天河麓誉府优势：

距离地铁6号线直线距离约700米，无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块，日常出行非常便捷，这也是天河东板块内刚需刚改盘所没有的地铁优势。

户户朝南，一线山景资源，密度不高这在天河都是很稀缺的。

项目正中间，60米宽恢弘大门，搭配酒店式落客区，尊贵感扑面而来，项目从设计到用料都很考究，这意味着项目整体品质较高。

优质教育，项目对面的高塘石小学已纳入华阳教育集团，将从12班正式扩建为24班。

天河为数不多的小户型上车盘，80方南向3房总价360万起

项目基础信息

项目名称：能建·天河麓誉府

占地面积：58700万平方

建筑面积：147000万平方

总栋数：10栋高层+4栋小高层

总户数：1346户

容积率：3.0

车位配比：1:1.2

产品方面:户型我觉得不用多说了吧，新规之后的产品，实用率全部在100%-110%之间。项目主推建面约80-125㎡户型，亮点颇多，如使用率超100%，四开间超南、超高落窗地比、LDKB一体化设计.......下面大致给大家讲讲！80㎡的户型，在天河其他楼盘都是北向，但在他们这里，却是东南向，看花园。

93㎡就能做4房，而100㎡的户型，能做到南北对流，双景观。主卧都是270°转角U型景观面。

建面约96㎡户型是货量最多的，可以看成是建面约80㎡户型的plus版，入户处多了一个卧室，阳台尺寸也进一步升级，达到5.7米长，景观视野更加开阔。

建面约100㎡户型同样是横厅布局，使用率已经接近110%。

教育配套，项目旁的9班幼儿园，将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区，还是省一级配置。社区斜对面，是高塘石小学，这也是距离项目最近的公办小学，目前是12个班，将在3年内扩建到24个班天河政府官微已在去年官宣该校加入华阳教育集团，并由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻，相当于拥有纯净“华阳系”血统。初中对口2024 年华阳高塘石小学对口直升是省一级中学89中，当然，还可以参加天河四大名校的摇号像天河执信、清附湾校，天河外国语。