首页#广州中铁建信达花语天宸售楼处电话-楼盘详情/地址/户型/价格/配套情况
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广州中铁建信达花语天宸开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转888（售楼中心）
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中铁建信达花语天宸共规划有8栋小高层，层高20-23层，其中1栋为政府回购房，容积率仅为2.8。包括1栋政府回购房和7栋住宅。同时，还将配建幼儿园和公共图书馆、文化室、社区少年宫等公建配套。花语天宸一共规划有8栋，项目容积率2.8，是低密度的高层洋房，设计是围合式建筑带中间园林，居住舒适感应该挺不错的，户型也很好，户户向南。其中3#是政府回购房，人才住房，首推的是1#5#6#栋，都是22-23层的低密度高层洋房，1栋和5栋为2梯6户，产品有建面约97㎡的3+1房，建面约118㎡的4房，以及建面约138㎡的4房。
【项目基本信息】
【开发商】：中国铁建 & 信达地产
【位置】：广州市·邻天河·智慧城旁·梅花岭下
【体量】：建面约16万㎡ 、8栋、806户
【容积率】：约2.8
【绿化率】：约30%
【产品类型】：建面约97-168㎡精工三至四房
【总层高】：20-23层
【车位比】：1：2
【均价】4.5万～5.1万
【物业费】3.2元/平
【收楼时间】精装修2024年7月31日
建面97平三房两卫，三开间朝南，入户玄关旁就是多功能空间，常规的直厅布局，约6.3米大阳台连通次卧，主卧和另一个次卧带飘窗，总价380-410万左右。
建面118平四房两卫，带入户花园，南北对流直厅布局，阳台约6.7米，主卧套房设计，配独立卫浴和转角衣帽间，总价470-510万左右。
建面142平四房两卫，也是直厅设计，算是个飞机户型，四个卧室在饭厅两侧，可一定程度保证主人与长辈间生活互不干扰，7.7米长阳台，总价630-660万左右。
建面168平双主套四房，客厅开间去到6.2米，阳台长9.2米，层高约3.1米，主卧的独立卫浴面积将近8平米，这个户型最大不好就是客厅与主卧的过道太长，浪费不少面积。
一、品牌实力
【双央企联手，品质更安心】中国铁建，从铁道兵央企国匠之工程实力，信达地产，国资力量大国巨匠之筑家底蕴。中国铁建&信达地产，双央企强强联袂，依山匠筑“宸”系新作 为迭代美好人居来，高质量的工程标准、高品质的细节把关。
二、区域优势
双“城”交汇，享千亿企业集群红利：十四五规划，广州东进，黄埔乘第三中轴热势崛起，享科学城&智慧城双轴辐射，千亿企业总部集群，未来或将承接广州主城区人口流入，赋能城市发展。天河智慧城全面发力，高新科技产业高度聚集，目前已形成三大千亿级产业集群、四大500亿级产业集群，赋能城市发展全速前进，未来将承接广州主城区人口流入。
三、交通配套
项目距离两边地铁站（黄陂站跟金峰站）直线都接近1.8km，实际步行起码2.8公里，走路要30分钟以上，与地铁盘无缘。此外项目周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。项目整体交通还是可以的，弊端就是去往地铁站需要其它交通工具接驳，基本上去往各区中心都能控制在1小时内，通勤科学城智慧城最方便，自驾的话，不堵车情况下，从项目去往周边城区都能在40分钟内到达。
四、教育配套
社区配建1所“森林学堂”主题幼儿园，没有配建小学、初中，需要统筹周边入读，也就是摇号，直线距离约800米即是黄埔军校中小学，所以买这盘需要接受教育不确定性。从就近因素来看，紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率是在两所之间任选，都不会差。
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