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中国铁建翰林新语售楼处电话热线TEL：400-0609-886转555【售楼处电话】中介勿扰！！！中铁建·翰林新语位于增城新塘TOD附近，直线距离地铁13号线新沙站约1公里，项目所在的广州东部CBD，可是广州从“东进”到“东强”的核心支点，定位“国家级经济开发核心区”及“国家级高新区”。目前，围绕新塘枢纽打造的广州东部CBD已经初见雏形。

【项目简介】

【开发商】广州铁粤房地产开发有限公司

【产权年限】70年

【占地面积】约8.2万m2

【总建筑面积】约24.43万m2

【容积率】2.5

【绿地率】≥30%

产品方面：小区9栋点式布局的高层住宅，实现楼间距更大化，还做到了少有的户户朝南，更大程度确保每户的通风、采光、景观视野。涵盖建面72㎡/82㎡/92㎡三种户型，实用性超高，拥有众多飘窗位，同等面积多一卫，空间感胜过同面积段产品。另外，房间非承重墙区域广，空间功能可切换，轻松满足一家人的全周期居住需求。

一进门就是入户玄关设计，可以收纳一整面墙的鞋子、杂物等，保证了过道的规整，也实现了超强收纳功能。走进餐客厅，一体通厅设计使得整体空间感十足，餐客厅同宽，开间达3.2米，对于70㎡出头的产品，这样的公共空间，可以说非常极致了。样板间的客厅放置了投影仪，更加时尚和省空间！L型厨房，洗菜-切菜-炒菜的动线布局合理，一气呵成。这个户型的亮点是，72㎡做到三房，而且还带主套。不仅是三房，还做到三开间朝南，主卧、次卧、客厅都在南侧。

该户型带面积近两平方米的入户花园，在这个空间就可以安装收纳柜，装下全家的杂物。走进客厅，令小编惊喜的是，这个面积段可以做到客厅南北对流，十分稀缺！南北对流，厅房朝南，餐厅-客厅-阳台连成一体，餐客厅纵深超7米，空气与光线，能得以随意流动穿梭；充足的空间，小朋友的玩乐、家人的相聚等生活场景。

这个户型是四开间朝南，几乎将采光面拉满，采光面超11米，基本墙有多宽，窗就有多宽。自带入户花园，玄关的右手边就是书房，工作或者是学习，都不被打扰。餐客厅、阳台联通一体，客厅开间达3.4米，显得空间开阔宽敞，南北对流，空气清新流畅。

【世界500强 央企精工】

中国铁建股份有限公司，已连续17年入选《财富》“世界500强企业”。2022年中国铁建位列《财富》世界500强企业第39位、中国500强企业第11位，位居“全球250家最大承包商”前3位。中国铁建秉持“一个湾区，兼顾两翼”的发展战略，深耕粤港澳大湾区 ，精筑品质人居，成就崭新发展前景。得益于对新塘TOD广阔发展前景得认可，和集团成熟的项目开发经验 。中国铁建携全新力作——中国铁建•翰林新语，择址新塘TOD热土，打造全新标杆项目。

【十轨交汇 纵横湾区】

项目邻近新塘TOD，新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模。十轨交汇TOD，约15分钟直达天河北，约30分钟抵达琶洲，约40分钟直达珠江新城/广州白云机场/深圳宝安机场，建成后能实现湾区1小时生活圈。5条城市地铁：13号线、16号线（规划中）、20号线（规划中）、23号线（规划中）、28号线（规划中）2条城际轨道：穗莞深城轨、新白广城轨（在建中）3条国家铁路：广深高铁、广汕高铁（在建中）、京九高铁（规划中）

商业方面：项目临近 永旺梦乐城，新塘万达广场、萝岗万达广场、南岗万达广场、增城万达广场、悠方商业广场、合生汇、钧明欢乐世界等大型商业综合体环绕，体量近 15 个天河城，坐享百万方品牌商圈，尽享城芯便利生活。

医疗方面：南方医院增城分院（三甲,驱车 12 分钟）、广东省水电医院（二甲,驱车 15 分钟）、新塘医院（二甲，驱车 19 分钟）、广州同和医院（二甲，驱车 11 分钟），为您的家人平安保驾护航。

中铁建·翰林新语位于增城新塘TOD附近，直线距离地铁13号线新沙站约1公里，项目所在的广州东部CBD，可是广州从“东进”到“东强”的核心支点，定位“国家级经济开发核心区”及“国家级高新区”。目前，围绕新塘枢纽打造的广州东部CBD已经初见雏形。产业方面：新塘板块，短短几年时间里，板块就迎来 富士康、广州本田、中国平安金融硅谷等头部企业和 新世界、丰乐能源、骏誉等企业总部的进驻。尽享三大千亿级产业集群红利！

中国铁建翰林新语售楼处电话：400-0609-886转555【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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