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广州番禺区保利朗誉售楼处电话，最新价格，户型地址，楼盘详情。

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温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号111即可。

保利拿下的大龙街番禺客运站北侧地块。最近，它出了案名和规划。它的案名叫“保利朗誉”，规划了5栋住宅和1所幼儿园，产品预计会做92-132㎡户型，内部还带有游泳池。番禺广场的保利琅誉，极有可能，成为今年广州楼市的“爆款”。为什么？全盘约100%的使用率，让购房者大喊“哇塞”，没想到，它还洋洋洒洒做了南北通透纯板楼。番禺广场板块的保利琅誉也是趁热打铁，在国庆期间开放展示厅和诚意登记。

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由于位于区府板块，周边的配套还是相当醇熟和完善的，既有永旺梦乐城、金港湾购物广场、基盛万科里这样的商业体；又有税务局、检察院、图书馆等行政、便民场所；周边遍布学校，甚至有仲元中学这样的名校。

交通方面，虽然地块离现有的3号线、18号线、22号线交汇的番禺广场站有几公里的距离，但未来会有3号线东延段傍江站，离它直线距离只有400米左右。

而根据广州地铁公布的2023年7月广州在建地铁最新建设进度，3号线东延段土建工程已经累积完成96%，预计今年年内就能通车。

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由于靠近亚运大道这样的主干道，未来靠近路边的楼栋，可能会有一定的噪音、灰尘。

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项目采用港派改善设计，板楼+户户四开间朝南，吹风价约3.8-4.5万/㎡。

项目规划的是5栋31-32层住宅，同样配有9班幼儿园，中间C位为小区园林。

户型是建面约92㎡、108㎡、132㎡共三种户型，其中实用率达到108-110%的房子，而且它是清一色纯东南向的板楼，2梯3户，专梯或类专梯入户，住户不多且采光通风条件更好。

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小区配套：项目将以安缦式标准，从风格呈现、选材用料、色彩搭配等遵循只定制、不复制的原则，打造度假式中央园林。比如雅奢酒店水庭院，搭配泳池、水景廊架休憩平台等功能空间，层次分明，营造安缦酒店“安静与平和”的度假氛围。

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项目巧妙在架空层引入高定圈层会所，更把童趣天地、林下花园、邻里会客厅等分区缝合一起，张弛有度，融入自然、人文与雅奢的设计理念。

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生活配套：由于位于区府板块，周边的配套还是相当醇熟和完善的，既有永旺梦乐城、金港湾购物广场、基盛万科里这样的商业体。又有税务局、检察院、图书馆等行政、便民场所，周边遍布学校，甚至有仲元中学这样的名校。

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交通配套：目前项目离现有的地铁3号线、18号线、22号线交汇的番禺广场站有几公里的距离。

但是未来会有3号线东延段傍江站，它直线距离项目只有400米左右。

而我们根据广州地铁公布的2023年7月广州在建地铁最新建设进度，3号线东延段土建工程已经累积完成96%，预计会在今年年内就能通车。

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总的看起来，保利朗誉周边的休闲娱乐设施还是相当丰富的。当然，最值得期待的还是在建中的龙湖天街。

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首先，保利朗誉所在的大龙街番禺客运站北侧地块当初的成交楼面价在2万/㎡左右，个人预估保利朗誉应该能卖到4万+/㎡。

而周边的新盘也差不多是这个价位。

和它正面刚的龙湖金地天峯，目前均价4.3万/㎡，产品为90-129㎡的二到四房。（数据来源：贝壳）

面积段非常相似，如果不从性价比和户型上多做文章，比较难分胜负。不过，保利近两年来以“户型卷王”著称，这次具体会推出什么样的户型还是非常值得期待的。

二手房方面，信业尚东尚筑、石碁城市花园、东华花园等挂牌均价在2-3.4万/㎡不等。（数据来源：贝壳）

它们的楼龄基本在2000年前后，如信业尚东尚筑为2000年建设，东华花园为2002年建设。

周边10年内次新房几乎没有。

所以，保利朗誉与周边二手相比，从“年龄”“户型”等方面还是非常有竞争力的。

户型品鉴

建面约92㎡户型，都是LDKB一体化+3房全朝南+主卧L型加大码飘窗+阳台部分花池。

建面约108㎡户型，也是LDKB一体化搭配2+2房，客餐厅连南北对流双阳台。

△保利琅誉建面约92㎡户型图

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△保利琅誉建面约108㎡户型图

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