世纪金源天河源筑-世纪金源天河源筑(售楼处电话)2024最新房价-小区环境-地址-备案价

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世纪金源天河源筑位于广州天河区东莞庄路198号，这片区域自古以来就是文昌鼎盛、官贵云集之地。项目所在的天河北-五山板块，不仅文化底蕴深厚，而且是广州科技创新的重要引擎。2023年广州市政府工作报告明确提出，促进创新链产业链深度融合，建好环五山创新策源区，天河源筑更占位策源区核心区，前景广阔。

项目详情：

【占地面积】7.8万㎡，【建筑面积】44万㎡

【容积率】3.64，【绿地率】36%

【总户数】11栋，3250户

【主推】3.4栋，【交楼时间】2025年12月

【楼层高度】16-48层（1-5栋，16层）

【面积段】93㎡，105㎡，125㎡，142㎡，182㎡，【梯户比】2梯6户/3梯5户

【物业管理】世纪金源服务集团，5.8元/月，【车位】1比1.59

项目户型图，建面约93m² | 3空间二厅二卫

建面约107m² | 4空间二厅二卫

建面约140m² | 4空间二厅三卫

项目规划和设施世纪金源天河源筑占地面积约7.9万平方米，总建筑面积约45万平方米，分为三期开发。项目一期共有7栋17层的小高层，总户数720户，容积率为3.64，绿化率为31%。项目采用三梯五户设计，车位比为1.59，确保每户业主都能享有专属停车位。项目内部配套设施齐全，包括约6万平方米的主题园林，结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林。此外，项目还设有约1421平方米的艺术会所，涵盖约370平方米的下沉式水景、私宴厅等。项目还引入了汇景实验学校华园校区，这所隶属于华附系的学校已于2024年9月正式开学，为业主提供了优质的教育资源。

配套设施方面，天河源筑不仅占据了优越的地理位置，还拥有便捷的生活配套。项目周边有多个顶级商圈如太古汇、天环广场、K11等，距离珠江新城仅约4.5公里，满足日常购物娱乐需求。此外，项目周边还有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院等三甲医疗机构，以及广东省博物馆、广州图书馆等多个文化地标，为居民提供全面的生活保障。

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