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叠墅·私家庭院 入口礼仪打造花木掩映的坊巷，方寸间感受绿意，植物的彩色、不同质感的暖色石材、倒映风景的墨色水面交织的空间之美。曲径通幽处，庭院花木深深，园留香径，新绿至门前。景观小品结合花境，展现层次更丰富、视野更充盈、感官更多元的场景。项目充分利用与发挥庭院周围自然环境的优势，以季节、空间、光影与院中绿植为构造，精选不同品种灌木植被相搭配，让整个花境充满自然野趣，形成高观赏性的长效花境景观。
位于广州市天河CTD智谷,近邻珠金琶三大CBD,临湖大平层,湖居生活典范,充分融合城市与片区资源。项目围绕约5.3万㎡月亮湖和太阳湖打造“绿谷”，双湖约1.9公里水岸线被完整保留，通过湖滨公园衔接形成“两湖一谷”的生态景观格局。从湖景、湖城、湖岸、湖社、湖悦、湖宅六大维度，打造一座生态共治、社区共享、文明共建的社区。
地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。现状交通距离最近的地铁大观南路站约2km，目前越秀观樾、合生缦云、合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。未来，世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速。悦景路的改造使得板块交通短板也即将被补齐，周边居民出行将更为方便。
观樾三期地块由越秀地产联合国贸地产共同打造，包括3栋19层小高层，以及11栋4层高的合墅产品。合墅产品依坡退台式的创新设计将空间最大尺度的归还给生活，创造出集“大平层、复式、合院、露台”四大空间形态集于一体的创新居住新体验。南向超大面宽，流线型“游艇立面”设计彰显出鲜明个性；景观升级方面，三期产品可以实现南向望湖，而且离湖更近，其中最近距离约40米，湖岸线长达约520米，消融了与湖岸的物理距离，让湖岸真正成为生活的一部分。
项目详情
拿地信息：2024年4月26日，楼面价47488
地块信息：总建面30643㎡，容积率仅1.6
地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅
总层数：4F叠墅、小高层19F
产品：叠墅（210~220方）、小高层（190方）
一、二期都打造了一个约2000方的湖岸会所。背靠住区、望湖而筑，这样的规划非常巧妙。业主可以实现健身、溜娃、宴请、会谈、学习等各种需求。以世界奢华酒店为标准，打造极为丰富的功能场景，这在广州豪宅圈也是独一无二的。配置了一个酒店级的行政酒廊，湖景健身房。涵盖多种健身器材，品牌皆是泰诺健，它是宝格丽、半岛、W等多家五星级国际奢华酒店的同款。四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池。游泳空间的地面，选用了帝诺米黄的天然大理石，如瓷器般典雅和温润。
院落式的天湖项目，精心规划了三座19层雅致小高层，以及十一座风格独特的合墅叠墅，营造出宁静舒适的居住环境。空间布局合理精妙，巧妙划分平层与别墅两大产品系列，最小化动线交叉，确保了高端产品的私密性与尊贵体验，达到了“无界胜有界”的境界。同时，项目弱化了建筑公共区域与景观的界限，通过风雨连廊和架空层的景观设计，实现了自然元素的无限渗透，让居住者享受无界的自然体验。巧妙设计，南北分入户：下叠采用南向入户，上叠则北向入户，均便利地从一层进入。场地高差巧用，南北首层入户标高各异，匠心独运，各得其所。
在城市心脏打造极致松弛，方为豪宅之境界。立面设计巧妙融合松弛与价值，实现建筑形态的完美平衡。合墅外观摒弃传统别墅的欧式或中式风格，借鉴豪华游艇线条，打造南向斜面结构、错落有致的露台、立体流畅的轮廓，以及强调分户界限的线条走向，为每户营造专属领域感。选用流动感的浅色石材与铝板线脚，搭配仿铜色铝板型材勾勒边缘，彰显奢华与细腻。阳台吊顶采用仿木纹铝板，营造温馨舒适的居住氛围；南向立面特别设计大面积玻璃窗，让业主尽情享受自然湖光山色。
项目官宣楼盘配建一所24班的小学，将引入广州天河外国语教育集团办学！项目还配建了一所15班的幼儿园。论优质教育的兑现度，越秀地产确实在广州遥遥领先，相信讲这句能够服众，此外，天河外国语学校继天河智慧城校区开工之后，持续往天河东北部拓展，而世界大观优良的山湖环境，正是适合教书育人的好地方。从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。
遍历世界繁华，于何处安放内心对自然的炽热渴望？越秀国贸·观樾|天湖先见时代，带来纯粹奢享的湖岸生活。“居于主城，栖于山间，隐于湖岸，向景而居”，这是留给湖心的天河信仰，也是献给每个人的理想之地。越秀国贸·观樾|天湖「合墅」创意展示空间将于近日正式对外开放，诚邀莅临品鉴，一同在湖区，与天河共信仰。
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