琶洲ONE57售楼处电话(广州琶洲ONE57)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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广州CBD珠江新城作为广州最早打造的新城板块,目前也是广州最繁华的板块,当然房价的广州的标杆,珠江往东发展金融城,金融城经历了十来年,中途由于限高问题耽误了几年建设进度,如今也已建成60%+,琶洲与珠江新城,金融城遥遥相望,中间就隔了条珠江,琶洲作为亚洲最大的会展中心,每年的会展期超长178天,给琶洲经济带来了活力,也给琶洲的服务业起到了不小的带动。对于这三个盘快寸土寸金,房价一直都是广州的天花板的存在。
CBD低门槛的小户型商办。比如像琶洲·ONE57,这类在琶洲西区核心,面积小、总价低的小户型,就基本不可能再有。毕竟,本身CBD地段使然,即便目前有的供应也都是商办、住宅大平层,价格摆在那。再加上最近的新规,熄灭了未来同类产品新增的可能,稀缺性拉满。
基本信息
【占地面积约】4261m²
【建筑面积约】69373m²
【项目户数】约494户
【容积率】12.7
【绿化率】10%
【项目户型】约35~65m²
【项目地址】广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁
【超高日租回报】——展会经济加持,琶洲周边酒店酒店型日租房,闲日 租价200-380元/天 会展 租价700-800元/天,2023年琶洲展会全年举办800场,共178天,以会展租价计算,一年最高可达13万/年超高收益,民宿经济约 9.1%日租回报 更可喜!
而琶洲·ONE57采用三大创变小户满足不同场景需求。其中,建面约34㎡户型以两大独立空间格局,更加适配出租环境;而建面约47/67㎡户型,通过约4.5米舒适层高以及大尺度空中观景面,拓展城芯品质商办与“楼上铺”的多元创业方式,无论自用投资,都拥有更恒久、恒贵的价值属性。
项目户型图【35m²双钥匙户型双层示意图】→低总价,双层置业首选户型→上下独立空间,功能一应俱全→约4.5米阔绰层高
【49m²loft户型双层示意图】→设计巧妙,空间利用高→4.5米的高的中空设计,空间感强→舒适化布局,打造极致生活感
【65m²loft户型双层示意图】→总部林立,通勤、出租更便利→L面玻璃,270°瞰CBD景观→奢阔格局,高阶人生质量范本
项目旁的磨碟沙站,是8/18号线的交汇点。地铁8号线被称为换乘王,一口气串起了海珠、荔湾、白云等主城区核心。2022年,8号线日均客运量达到63.36万人次,成为广州地铁新晋流量王。(来源:广州地铁年报)地铁18号线,是大湾区的CBD线,贯穿中山、珠海、澳门等,连接了珠江新城、琶洲、天河北、万博、白云新城五大CBD。
放眼广州,继珠江新城之后,琶洲是最具潜力的板块之一。在广州豪宅市场上一骑绝尘,凭借其稀缺的产品形态和高性价比获得市场青睐 ,以“会展+总部+数字”为核心的琶洲CBD与珠江新城CBD、金融城CBD构建成了广州CBD的“黄金三角”,其中琶洲西区是广州CBD黄金三角区的重要组成部分之一,位于珠江前航道以南与珠江新城和国际金融城隔江相望。
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