海珠保利燕语堂悦售楼处(欢迎您)首页网站-售楼处电话|楼盘详情-最新房价信息
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新规后的户型产品，使用率预计能超100%。海珠区东方红印刷厂地块是去年9月5日，由保利底价拿下，成交总价202975万元，折合楼面价17220元/㎡（未扣除配建）。地块位于海珠区西部的南石头街道，工业大道中以东、江燕路以北，紧邻广纸片区。整个地块被分三个小地块。建5栋住宅，其中2栋45层高住宅，3栋有45层高，尽管面积不大，但中间也规划绿化园林，还有景观连廊和亭子，配建有肉菜市场、图书馆、星光老年中心，配建有托儿所。
项目详情：
【拿地时间】2023年9月
【占地面积】约4.8万m²，【总建筑面积】约11.8万m
【绿地率】35%，【容积率】4.5%
【总栋数】8栋，5栋45层洋房，3栋10层小高层
【首推面积】高层：90/94/107/112/125m²、小高层：约120/140m²
【停车位】1465个，【交楼时间】2026年12月
【区位价值】海珠西板块自古以来都是广州天然的地理中心。早在十三行时期，海珠区就凭借黄埔古港成为世界级港口，荣登全国经济中心。坐拥“一轴两环三区”的区域格局，高定位高要求，贯通全区发展。汇聚高新技术产业，吸引高精尖人才，同步加快城市升级建设，打造新活力文商旅融合圈。
保利燕语堂距离燕岗地铁站非常近，从百度测量的数据来看，只有短短不到二百米，纯地铁上盖。而且燕岗地铁站还是广佛线跟11号线大环线的交汇点，便利度非常的高，对于需要地铁出行的人群来说很友好，尤其是在珠金琶上班的，11号线环线开通后，8站就能直达琶洲，通过广佛线换乘3号线，到珠城也不过是7个站。紧邻工业大道主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。家门口纸厂公交站举步即达，项目周边500m范围内多达28条公交线路，公交站点13处，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。
户型鉴赏：
商业配套：小区楼下有地铁站以及底商，南侧紧邻华新333商业，不过，目前商业未开门迎客，项目正主力销售公寓产品。周边有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等商业配套齐全，颇有老广的味道。医疗配套：从小区出发步行可达约500m珠江医院、南石头社区服务中心、广医二院（西院区），周边广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院、海珠区中医院等医疗体系。
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