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横沥岛作为“南沙新名片·世界金融岛”，其自2020年出让首宗商住地块至今，已一年有余，但仍未有商品住宅项目对外发售。对此，不少对横沥岛住宅项目颇为期待的买家，已迫不及待，纷纷向部落咨询入市情况。美的江上沄启，位于南沙区明珠湾起步区横沥岛尖，和旭辉曜玥湾、湾区金融岛并称横沥三子。当然，随着出让的地块越来越多，很快就会变成四华五侠六君子七龙珠之一。项目占地22720平，容积率3.8，总建86335平。2020年11月26日，美的以楼面地价18283 元/㎡竞得，溢价率高达45%。这楼面价，2.2倍于葛洲坝，1.5倍于旭辉——当然，葛洲坝的楼面价低，但附加条件多啊。
楼盘详情
• 总占地面积：2.27万方
• 容积率：≤3.8
• 建筑密度：≤40 %
• 绿化率：≥30%
• 户型类型：98㎡、120㎡、140㎡
楼层状况：6栋（5栋住宅、1栋商业单位） 1栋、4栋、5栋T4户型32层、 3栋T4户型25层、2栋T3户型24层；管理费：公寓5元/㎡；
美的置业以总价15.8亿斩获横沥岛尖2.27万平地块，折合楼面价18379元/平。项目位于义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南，靠近深圳置业的项目。该项目建设1栋公寓以及5栋住宅，楼层约32层。由于项目邻一线江景，基本户户（ 90%以上）都能望江， 奢享270°奢阔江景。
『户型鉴赏』1. 【沄悦】—— 金牌A户型，建面约98㎡ 2房2厅2卫1多功能空间；【户型亮点】头排江景：江面景致相迎，繁华与自然相融，约6m阔景阳台：客卧无界，让清风与阳光成为日常，4:3黄金房间尺度比例：合理平衡尺度，自由舒适空间，入户收纳：出入无忧，实用舒心的入户空间。
2. 【沄雅】——舒适 B户型，建面约118㎡ 3房2厅2卫1多功能空间。【户型亮点】头排江景：私享江面开阔视野，拥揽美景入室，约6m阔景阳台：延伸生活宽度，与自然空间完美相融，奢阔横厅：空间阔绰，尽享从容尺度，户前电梯：门外电梯，守护生活私密。
3. 【沄境】—— 奢阔C户型， 建面约118㎡ 3房2厅2卫1多功能空间；【户型亮点】6.7米阔景阳台：俯瞰园林景观，以尺度丈量生活舒适，奢阔横厅：从容待客空间，诠释不同社交场景，270°宽景主卧：无界视野，生活即是一场视觉盛宴，户前电梯：门外电梯，归家仪式感。
美的·江上沄启， 处于横沥岛核心地段，在不久的将来将会迎接这份汹涌澎湃的城市红利。时速高达160km/h、连通湾区核心高地的 地铁18号线，距离项目直线距离 仅700米，未来从横沥地铁站出发， 6站即可到达珠江新城，拥抱城市丰盛的配套。距离18号线横沥站700米，18号线的每个站点，都是所在区域中最核心的位置，例如珠江新城的冼村站、琶洲的磨碟沙站、番禺的万博广场站、横沥金融岛的横沥站！横沥站4站半个小时即达珠江新城，20分钟即达琶洲，16分钟即达万博！这些站点，都有非常多的写字楼和办公人群，以后通勤便利快捷。
三所全国知名的三甲医院环绕在周边，未来将设置4680张床位，日均承载1.1万问诊人次，带动国际金融岛养居人潮强势崛起。 中山大学附属第一（南沙）医院早已建成，前不久规划建设的 中山大学附属（南沙）口腔医院也公布了可行性方案，总投资从之前的10.3亿增加到近10.6亿。
中山大学附属第一（南沙）医院
首个国际金融岛，对标世界三大金融中心
1、从荒岛到世界中心，纽约曼哈顿、伦敦、香港等世界级金融中心，以得天独厚的时代机遇将城市打造成为寸土寸金的空间，深受世界资本瞩目。
2、纽约曼哈顿，仅59.5万平方公里上，创造达43.7万美元人均GDP，公寓房价高达均价11万人民币，从经济至房价标准，开创了被世界仰望的金融中心城市形态及和价值范本。
3、横沥国际金融岛作为新一代国际金融核心区，已为全区创税约61.6亿元(2021年6月)，以8.43%GDP占比全区第四位，将逐步紧握全球金融脉搏，为世界更新资本格局，引领城市价值升级。
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