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基本信息

项目总占地面积：约74万㎡

项目总建筑面积：约220万㎡

项目总套数：4000~5000套（预计）

开发商：中建玖合+知识城集团

容积率：4.92，绿化率：35.04%

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城

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项目位于13号线双岗地铁口西边直线约300米处，所属老黄埔板块，是天河东进的重点发展板块；东进，是广州城市诞生与发展的脉络，蜿蜒穿城的珠江，见证了广州一路向东的城脉延绵、文脉深厚、商脉兴盛的城市格局。《广州面向2049的城市发展战略》的“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”的16字空间发展方针，拉开广州未来城市空间布局新篇章。东进政策，见证着广州的城市发展轴心从1.0到3.0的脉络演进。

作为建筑出身的企业，中建玖合在建筑领域有深厚的基础积累，凭借多年房地产开发和操盘经验，凭借央企平台优势、人才汇聚和资源聚集，更是形成了独有的强大的技术底盘。所以在建设理想之地时，就以健康为核、围绕绿色、低碳、活力、智慧四大技术维度，融入项目的全周期建造中。比如东部四个地块实施近零碳社区，相当于每年约25万棵树的减碳贡献！部分建筑达到国内最高水准——绿建三星。不仅如此，社区还实现商业湿垃圾100%就地处理，保证居民的生活环境健康安全。

中建玖合，以近乎超前20年先进的城市规划理念，在广州“黄金三角”，老黄埔心脏地段，打造了广州首个未来城市社区——未来方洲。未来方洲将在整座大盘的心脏位置，打造一座超级十字路口。规划艺术空间、市集、运动馆、邻里中心等“地标盒子”，把马路还给街道，甚至引入头部体育IP广州首店......人流如织，在各个功能区随意流动，但始终离不开这条街道。而要让人气留下来，享受游逛，爱上这里的生活，就必须让体验升级。

户型鉴赏：

商业配套丰富：自身商业规划完善：首开地块自建约 10 万方商业中心，能够满足居民的日常生活购物需求，同时也为居民提供了休闲娱乐的场所。

周边商业成熟：周边有美林天地、山姆会员店、宜家、盒马生鲜等成熟商圈，未来还将有开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业 mall 等陆续进驻，居民可以享受到丰富多样的商业服务。

交通便利：地铁出行：项目位于双地铁附近，距离 13 号线双岗地铁站仅约 300 米，步行约 500 米可达 5 号线文冲地铁站。通过地铁可方便快捷地到达金融城、琶洲、珠江新城等重要商务区，对于在这些区域工作的上班族来说，通勤非常便利。

道路网络发达：临近广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速等，无论是市内出行还是前往周边城市，都有较为便捷的交通条件。

中建玖合未来方洲售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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