路劲星棠-增城路劲星棠(售楼处)2024最新房价-小区环境-户型-路劲星棠备案价

搜狐焦点潮州站 2024-09-06 21:16:00

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路劲星棠自身只配建了少量商业，大部分只能依赖周边的配套。另外新塘大道南侧则是西洲村，且项目对面即是建材城，周边还布局有白江村旧改和东洲村旧改，城市界面较差。不过毗邻金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、华南最大的新塘永旺梦乐城等6大城市综合体；坐享4大优质医疗机构以及2大自然公园，咫尺繁华，优享生活便利。

项目概况：路劲·星棠不大，占地面积约1.7万平，总建面约9.3万平，规划有4栋高层住宅、部分底商以及一个老年文化活动站，总计仅708户。产品为建面约78、88平三房两厅两卫以及95平四房两厅两卫。其中，约78平户型朝北望小区花园，约88平户型朝南，约95平则为单边位，阳台朝南向。项目采用点式布局，楼栋视野开阔无遮挡，南向户型高层可望江，北向户型望园林；社区并以“星塘之眼”为主题，用流畅的设计手法将阳光草坪、休闲廊架、儿童乐园、户外会客、环形跑道、羽毛球场等功能空间串联，营造自然舒适的生活场景，丰富业主的生活。

户型上有亮点：其中，建面约78㎡做到了2+1房两厅两卫，其中一个房间是由生活阳台改造而成，主卧还带有飘窗；另外，该户型采用LDK一体化设计，即把客厅、餐厅、厨房打通，大幅提升了空间通透感，放大了室内核心区的视觉效果。

建面约78平2+1房2卫

建面约88㎡也是2+1房两厅两卫，其户型设计跟78㎡相差不大，只是空间要相对更开阔些，实现了三开间朝南，居住舒适度更上一层楼。

建面约88平2+1房2卫

建面约95㎡则是3+1房两厅两卫，采用经典的横厅设计，客厅和餐厅都面临采光面，增加了整个厅的观景面。值得惊喜的是，该户型还带有入户花园，私密性较好。由此可见，路劲·星棠主打刚需户型，空间使用率和实用率都比较高。

建面约95平3+1房2卫

交通配套，距离最近的地铁站是13号线白江站，走路大约1.6公里，沙村站大约1.8公里，步行距离较长，但有公交（新康花园站)接驳到地铁口，或者骑个小电驴；目前在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，目前工程进度83%；开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华。项目位于新塘大道南侧，可快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道畅达黄埔天河东莞深圳。

教育配套，已纳入华南师范大学附属小学（36个班）学区，就是万科都会四季配建的小学距离项目就1KM左右、新塘三中的招生范围，家楼下美琳双语幼儿园，可满足12年教育【项目备案名~隽品园】而且目前对口的新塘三中加入增城广附教育集团，新塘三中纳入增城广附教育集团后，相信增城广附中学的这些优质教育资源也将被新塘三中所共享。