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项目基础信息
【占地面积】14426.10㎡
【建筑面积】128322㎡
【楼栋数】4栋
【产权】住宅70年
【总户数】719户
【车位数】868个，约1:1.2
【新品户型】
A栋产品：约82-120㎡三房至四房，三梯五户
B栋产品：约84-128㎡三房至四房，三梯四户
中国旅游集团，成立于1928年，三大驻港央企之一，是中国最大的旅游央企。中旅地产，中旅集团旗下的全资子公司，作为国务院首批确立的16家央企房地产开发企业之一，业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线，30年来已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的区域布局。
中旅天宸府位于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处，“一横三纵一环”黄金交通路网，昌岗中路横贯海珠，宝岗大道、工业大道、江南大道，海珠三大黄金走廊环绕，城心主路2分钟车程直上内环，瞬间通达全城，绝版地段可遇不可求。
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项目距离8号线宝岗大道地铁C出口仅150米，步行2分钟即达，约15分钟直达荔湾陈家祠（6站）、转2号线约15分钟直达海珠广场（4站），约20分钟到天河珠江新城（7站）。
下楼即享多达20条公交线路车站，迅达全城。
对于追求出行方便的老广们，家门口就能坐上地铁、公交。地铁同时还能转广佛线、地铁2号线，全家人的便捷交通，才是真正的便捷。
雄踞海珠西部核心配套，与昌岗，江南西、乐峰广场、中大商圈相互接壤，老广最喜欢的聚集地。
拥有全广州最大的沙园市场，更有年轻人休闲娱乐必去的太古仓、广百新一城、富力海珠城、万国广场等打卡点云集，隔条马路便是吃饭/宵夜必去的宝业路，吃喝玩乐应有尽有。
500米步行南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院保驾护航。
项目位于海珠区最强教育板块，根据广州市海珠区教育局政府信息公开网站，《2022年海珠区公办小学招生服务地段表》中显示，项目所属沙园街橡胶新村社区，直接对口省一级昌岗中路小学。同时，《2022年广州市海珠区初中招生问答》中显示，昌岗中路小学直升广州市五中附属初级中学。（注：学区地段规划以及小升初直升信息以教育局最新公布信息为准）
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建面约82㎡三房是上车门槛最低户型，经典竖厅设计，进门就是餐厅，没有玄关遮挡，隐私性一般。这个户型只有一个卫生间，想要主卧是套房，还是建议买建面约86㎡3房2厅2卫户型。
如果想要正常三房的，面积已经跨到建面约104㎡。这个面积段虽说名正言顺叫三房，但是是2+1房，其中一个房间还是利用阳台“偷面积”而来的。换作现在新一点的盘，这个面积段都能做到3+1房了。另外，次卧光线和视野有可能被客厅阳台遮挡。
面积最大的建面约120㎡四房，没什么槽点，总价800万元左右，这个价位在广州市区还有很多选择。
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