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如果把广州向世界发起“冲击”的进程，视作一次对高峰的攀登，其背后需要有个强大的“心脏”，源源不断地往外输出能量。毫无疑问，如今广州的“城市心脏”，就是琶洲。在琶洲约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。
琶洲南TOD二期项目位于琶洲南区的赤沙车辆段地块，位置堪称 琶洲电商总部区“天选之子”。东侧紧挨华南快速路，一脚油门就能到珠江新城、广州塔。项目打造面向未来的城市枢纽综合体典范，全时城市综合服务体和生态人文宜居社区。 重点布局商务办公、地铁办公、品质住宅、公共设施等功能配套，形成多种业态复合的智慧型城市综合体。
首先，琶洲南TOD二期的规划中囊括了办公楼，将承担整个琶洲南TOD的高端商务功能，其中就包括高达250米的琶洲新地标。在城市封面的比拼中，高度意味着关注度，也代表着城市资源建设的倾斜度。而琶洲南TOD二期250米的新地标，不仅成为打通广州核心CBD天际线的最后一环，更意味着琶洲总部经济南拓的发展路径。
未来，无论是产业地标，或是城市配套地标，都会以琶洲南TOD为圆心铺陈。其次，美国城市学家乔尔·科特金有一个“环境生产力”理论，意思是：宜居环境对高阶人群的吸引，也会带动财富与资源向此处聚集。而 琶洲南TOD二期带来的顶层生活方式革新，会进一步加剧这种聚集效应，广州最塔尖的圈层，已在此暗涌。国际视野下广州顶层生活范本迭代的序幕，正由琶洲南TOD二期拉开，
湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区
（二期）基本信息——
【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²
【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学
【项目户数】住宅共约1780户
【项目动态】
一期（住宅）在售3、5、7#140-325m²大平层
二期即将推售（住宅）17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅
编辑
相比一期，二期的密度整体更低，容积率仅2.0，只做了8栋住宅，内部预留了大面积的园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度都更高。
户型图
越秀地产坚持纯粹的产品理念，过去这一两年，对客研的研究能力、产品力、营销能力等成了越秀地产站稳市场的强大武器。围合式布局，实现了 全南向布局。 8000平的中央园林，景观视野和采光通风的最优化
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