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项目信息
占地面积：3万m²
建筑面积：22万m²
容积率：4.5
绿化率：35%
车位比：1：1.35
物业公司：越秀服务
物业费用：2.8/㎡/月
产品：建面为90-140㎡2+1房或者3+1房产品
开发商：广州南沙科城投资发展有限公司
海语天悦湾位于广州南沙明珠湾国际金融岛芯，全国最快地铁18号线横沥站旁(直线距离约500米)，2站(快线)直达珠江新城。项目是由越秀地产、中国铁建、开发建设集团三大国企联袂在国际金融岛打造的金融岛滨江生态人居项目。与国际金融永久会址IFF为邻，2KM内规划 12 所菁英教育、中大附属第一医院(在建)等2所三甲医疗、繁华地下商业广场等，坐享一站式国际化高端配套。
国家政策支撑、经济重要增长极项目落位于——南沙，粤港澳大湾区的中心区位，依托国家级新区、中国（广东）自由贸易实验区、粤港澳全面合作示范区及广州城市副中心的“三区一中心”发展定位，叠加国家级战略规划，从广州南沙发展为中国南沙。（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区发展“十四五”规划》）
建面约92㎡2+1房：采用传统竖厅设计，户型较为常规。厨房合理利用了飘窗设计，呈U型分布。主卧的面积很宽敞，还设置了转角飘窗，可以在此定做一个木柜，增大储藏空间，缺点就是两个次卧比较小，居住有余，舒适不足。
建面约122㎡3+1房：面积就非常豪横了，整个户型南北通透，设计相当合理，全屋大面积飘窗，使用率很高。进门的左侧是一个类似于套房设计的卧室，巧妙将公卫和卧室相连，还做了干湿分离。另外两个次卧设计也很靓，一个自带飘窗，另一个联通阳台，采光和通风都很良好，主卧类似酒店套房设计，十分奢阔。
建面约140㎡3+1房：面积更大，同样有入户洗手间的设计，不过户型设计并没有122㎡3+1房设计好，譬如阳台没有联通房间，厨房和餐厅分离。但这个140㎡主卧面积高达26㎡，可以说非常奢阔，很适合对空间感追求更高的改善群体。
交通：项目直线距离地铁18号线横沥站约500米。
横沥站并非普通地铁站可比，18号线最高160Km/h的速度，让横沥实现快线1站万博、2站琶洲、3站珠城。
18号线链接的城市珠海（通澳门）⇋中山⇋南沙万顷沙（通香港）⇋南沙横沥⇋番禺⇋海珠⇋天河⇋白云⇋花都⇋清远。
18号线链接的高铁站南沙万顷沙高铁站（横沥⇋万顷沙⇋深圳北⇋香港西九龙）⇋广州南站（横沥⇋番禺广场⇋市广路⇋广州南站）。
18号线链接的四大CBD南沙明珠湾CBD⇔番禺万博CBD⇔海珠琶洲CBD⇔天河珠江新城CBD。
18号线转乘的国际机场香港国际机场⇔深圳宝安机场⇔珠海国际机场⇔广州白云机场。
品质教育环伺，领航塔尖思潮未来周边 规划12所学校(2km内)，包含1所十二年贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园，打造南沙教育新高地。至2025年，共新增3780个学位。
项目自带幼儿园。（数据来源：《广州市南沙新区明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划》）
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