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搜狐焦点潮州站 2024-09-05 17:54:00

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广州南站核心区构建“3+N”产业体系，以枢纽服务、国际消费、商贸会展3大开放型综合产业为引擎，衍生N个创新服务型业态。依托交通枢纽优势，打造未来枢纽经济区特性的城市公共和建筑空间，构筑协同发展的高品质产业生态圈。典型成功案例是华南板块，与海珠仅一江之隔，洛溪大桥、华南快速通车后，板块崛起就水到渠成。星瀚TOD所在的这个位置，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，到哪里都挺方便。项目旁边就是南大干线（2023年底全线通车）、东晓南放射线（在建中）。

品秀星瀚是由广州地铁集团和越秀地产联合开发的地铁生活教育大城，位于广州南站板块，总建筑面积约88万平方米。该项目采用“轨交+物业”的TOD发展模式，集住宅、教育、商业、公园等多功能于一体。项目交通便利，紧邻地铁22号线陈头岗站，且邻近2号线，双地铁加持，出行便捷。

项目介绍【项目简介】

项目地址：广州番禺地铁22号线陈头岗站旁开

发商：广州地铁&越秀集团

总占地：24万平方；总建筑面积：88万平方

容积率：2.41；绿化率：30% ；建筑密度：22%

总规划：21栋洋房，分南北两区

总栋数：21栋，约4378户；管理费：3.26元/平方

在售户型：分南北地块开发南地块，一期和三期，三期是一到五栋，现在目前还在售，一期基本卖完已经交付，涵盖建面约85-112两至四房。

教育配套，项目配建一所27班幼儿园，还砸重金引进了公办九年一贯制广外附，孩子幼升小、小升初，家长不用愁秃头。（注：具体招生以教育局为准）而且，平日里宝爸宝妈不用每天为了送娃上学奔波，轻松实现目送式教育。去年9月，广外番实小学一年级、初中一年级正式开学，共设45班中小学，提供1350个小学学位和750个中学学位。除了小学，星瀚TOD还配备有约27班的公办幼儿园。这意味着，星瀚TOD的业主子女，有几率在家门口完成从幼儿园到初中的学业。

交通配套：项目是22号线陈头岗上盖，1站广州南、3站广钢，另外项目还邻近2号线会江地铁站，3站到海珠。另外星瀚小区门口就是南大干线，南大干线是番禺最强黄金动脉，去哪都非常近，接下来小何就给大家实测一下前往万博、珠江新城、琶洲等区域需要多久。自驾万博：小区出来走南大干线即可直达万博，全程11公里耗时18分钟，打车25块，地铁6站耗时32分钟。