中建玖合未来方洲-(未来方洲售楼处电话)2024最新房价-配套详情-户型-小区环境
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未来方洲致力于打造生态宜居的居住环境，项目周边三山环绕（牛山炮台公园、文园山、龙头山），珠江水系及文涌游憩走廊穿流而过，规划有多个口袋公园，实现社区内依山傍水的生活模式。项目还荣获三星建筑智慧社区认证，倡导低碳绿色、智慧人居的生活方式，为业主提供舒适、便捷的生活体验。
坐拥千年海丝文明底蕴，占位广州轴心3.0与珠金琶CBD黄金生活圈，融合中建玖合“一核四芯”未来城市理念，规划一城、三洲、万物，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长等7大业态为一体。对未来城市的探索，不止于建筑的呈现，更是生活方式的塑造。未来方洲致力于实现过街入地铁、楼下有商业、抬脚进公园、目送式教育，满足居民全周期生活需求，全域配套与场景活力丰盛，建成后将成为广州未来城市理想绿洲！
纵观每一座城市更新的历程与足迹，总有先行者走在时代前列，建立起代表未来进程的时代作品。中建玖合，传承中国建筑的国匠责任与担当，以中国城市更新巨著——未来方洲为源点，启幕广州下一个宏伟时代的澎湃新篇。于广州十字轴心3.0战略高地，从“未来城市理想单元”走向“未来城市”，规划约220万方未来城市理想绿洲——未来方洲，结合世界千年海丝城文化底蕴，以“文化为根、智慧为脉、生态为底，活力为魂”先进理念为引领，打造面向未来的文商旅居产前沿都会范本。
未来方洲立足于广州轴心3.0的战略高地，紧邻世界海丝城中心，坐拥不可复制的地理位置优势。项目地处黄埔大道旁，紧邻5号线文冲地铁站，同时享有双地铁上盖（5号线文冲站、13号线双岗站）的便捷交通网络，30分钟内可轻松通勤至金融城、琶洲及珠江新城等核心商圈。此外，项目周边多条主干道及城际交通线路交织，形成四通八达的交通网络，确保出行无忧。
项目基本信息
【基础信息】中建玖合·未来方洲
【占地面积】74万㎡
【建筑面积】220万㎡
【容积率】4.09
【绿化率】35%
【栋数】9栋（首开组团）
【户数】1800户（首开组团）
【在售户型】79-142㎡三至四房
【业态类型】集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
项目规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心，规划多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，丰盛游逛商街集群，近享繁华，美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL。
想要住进这样的生活，中建玖合·未来方洲提供了丰富多元的选择。项目三个组团，岛链式布局，分步式开发。看看这张“高浓度配套图”，是不是很震撼。每个组团就是一个独立完整的社区，配套资源分布均匀。就像理想之地一样，各种丰富的配套，业主可以在3首歌时间内到达。其中，离江景最近的渡头组团，定位为滨水新生态体验区，这里南面眺望一线开阔江景。每天回到家，阳台望出去，不是密集的高楼，也不是喧闹的商街，而是一湾绵延的江水，烟波浩瀚。天气好的时候，你甚至还能欣赏，远处的江边落日晚霞，这种感觉真的很妙。北部的江北组团，则依托周边的游戏产业，打造智慧科创产城融合区。从生活区步行到写字楼、产业园区，也就一碗汤的距离，真正做到职住平衡。
以建面约79㎡三房户型为例，通过合理布局，营造出90+平米的空间感，实际体验比看上去大很多。三开间朝南、主卧巨幅飘窗等，每个细节都让人惊艳。LDKB客厅设计，随时可以变成家庭聚会模式，空间感极其出色，简直能用“极致”二字来形容。
建面约95㎡户型，以市场上常见的三房面积，巧妙设计出“3+X”的高拓展空间。这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房设计也不玩虚的，交付时就已全都打通。而这个“X”空间，可以根据家庭成员和个人喜好，灵活调整，让家在未来随着你的需求改变。
爆款产品108㎡三房户型。这是一个南向的3+1空间设计，配有6.2米一字型大阳台，空间通透度和采光效果非常棒。
建面约142㎡升级为“4+X”的豪华双套房设计，五开间朝南，还带有南北双阳台，阳光清风不请自来，深藏着生活的诗意与理想。而LDKB的一体方厅空间，面积更达到约58㎡，完美展现了大家风范。
中建玖合一直在城市更新暗自发力，在上海已开发了两个城更项目：中建玖海云天、理想之地。其中，中建玖海云天是全国首个世界顶尖科学家社区，被政府定位为 “世界级新时代的重要科学策源地和国际生活示范区“，是上海全市的年度销冠。该项目也被中建称为未来社区1.0阶段，这一代产品，被定义为高标准绿色建筑加低碳建筑。另外一个项目理想之地，是未来城市的2.0阶段，以未来城市理想单元概念构筑“10分钟全天候活力街区”，逢开必罄，是当年上海卖得最好的城市更新项目。 而黄埔未来方洲，则是中建未来社区的3.0产品，即是上两个未来社区的升级版本。
未来方洲是广州宗祠文化资源最丰富的大盘，并以此为基础打造广州首个状元文化中心，复原5大宗祠建群，同时引入4所中小学优教资源，打造近零碳能耗师范校区；智慧层面，打造广州智慧城市先行示范区，采用绿建三星超低能耗建造标准，涵盖智慧出行、智慧交通、智慧社区等方方面面。 社区内打造了稀有的围合中庭，1万方的中心静谧园林，在广州市场上都是极为罕见的。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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